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成都律师·法律文章

法院判决解除合同后如何起算解除日期
根据《合同法》第96条（对应民法典第565条）的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”合同双方当事人均有权请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据当事人诉讼请求的不同，解除合同效力的起
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2024年06月04日

实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权
建设工程价款优先受偿权是指在发包人经承包人催告支付工程款后的合理期限内仍未支付工程款的情况下，承包人享有的与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，并就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协
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2024年05月31日

合同解除后，违约金条款能否继续适用
《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。这里的违约责任当然包括合同内定的违约金。司法实践中对此问题也有明确的司法政策与司法解释。最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号）第八条规定，“……合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进
合同纠纷

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2024年05月31日

哪种情况下应当支付土地出让金等费用
1.在取得建设用地使用权时，采用出让等有偿使用方式的，应当支付出让金等费用。土地管理法第2条第5款规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”第55条第1款规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。”根据有关规定，划拨取得建设用地使用权的
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2024年05月07日

保证合同的保证⽅式
基本要求:1.保证合同应当采⽤书⾯形式。2.保证合同应写明被保证的主债权的种类、数额，债务⼈履⾏债务的期限，保证的⽅式、范围和期间等条款。3.保证合同应写明保证⽅式为⼀般保证或者连带责任保证。4.保证分为一般保证和连带责任保证。一般保证中，保证人享有先诉抗辩权，原则上在主合同未经审判或仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。从审判到执行程序可谓长路漫漫，给债
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2024年05月06日

承揽合同任意解除权的⾏使
基本要求:1.在承揽合同成⽴⽣效后，承揽⼈交付完成的⼯作成果之前，定作⼈可随时解除合同。定作⼈解除合同，不以承揽⼈存在违约⾏为为前提。2.因定作⼈随时解除承揽合同，给承揽⼈造成损失的，承揽⼈有权要求定作⼈赔偿。⻛险提示:1.关于定作⼈的任意解除权，《⺠法典》和之前的法律规定并不完全⼀致，依据《⺠法典》，定作⼈的解除权并⾮不受任何限制，在承揽⼈完成⼯作成果后，定作⼈不得随时解除合同。2.定作⼈因⾏使
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2024年05月06日

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