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成都律师·法律文章

预约合同是否具有股权转让的效力？
股权转让双方为订立股权转让协议而签订预约合同后，如转让方放弃签署正式的股权转让协议，受让方只得根据预约合同的约定主张转让方的违约责任。在预约合同没有明确规定的情况下，受让方不得要求转让方继续与之签订股权转让协议或要求转让方向其转让股权。对于股权转让预约合同，可以在意向书中明确在某一具体日期签订正式合同，并约定在已确定的交易条件的基础上签订正式协议。同时，双方还应在意向书中明确约定未签订正式合同时的
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2024年12月13日

不具备2店1年，如何退加盟费？
不具备2店1年可以以此为由主张合同无效退款吗？之前我发布了一条视频，说特许人应当向加盟商披露一些信息。其中一条是2店一年的规定。根据《商业特许经营管理条例》，七条第二款。特许人从事特许经营活动。应当拥有至少两个直营店，并且经营时间超过一年。这叫做两店一年。恰好我们一些当事人加盟的时候，品牌方是没有满足两店一年的要求，后面才慢慢满足。他们就比较执着于这一点认为不满足两定一年合同无效，应该退款到底能不
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2024年12月06日

应向加盟投资方提供的信息
根据《商业特许经营管理条例》第二十二条的规定，特许人应当向被特许人提供以下信息。（一）特许人的名称、住所、法定代表人、注册资本额、经营范围以及从事特许经营活动的基本情况。（二）特许人的注册商标、企业标志、专利、专有技术和经营模式的基本情况。（三）特许经营费用的种类、金额和支付方式（包括是否收取保证金以及保证金的返还条件和返还方式）。（四）向被特许人提供产品、服务、设备的价格和条件。（五）为被特许人
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2024年12月04日

遗嘱涉及处分他人财产有效吗？
王某有两个儿子王甲和王乙，因不满王甲遂立遗嘱表示所有财产由王乙继承。王某死后王乙按照遗嘱继承了遗产。王某的遗产中有名画一幅，王乙以100万元卖出后，将100万元赠与王甲。后王某的老友李某回国，表示该画是其寄存在王某处的，该画并非王某所有。对于该画，下列说法正确的是?()A.李某可以请求王乙赔偿100万元B.李某可以请求王甲赔偿100万元C.王乙属于善意取得，不构成侵权D.李某可以主张王乙侵权【参考
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2024年07月03日

可以拒缴或者少缴物业费的情形主要有哪些？
1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；
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2024年06月05日

业主未直接签订物业合同是否需要缴纳物业费？
在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在合同履行期间，物业公司按约履行管理和服务义务，业主理应按合同约定支付物业费。如果业主以其自己未与物业公司签订合同为由拒交物业费，则属于业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人
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2024年06月05日

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