金华房产纠纷在线律师

父亲名下房子想加未成年女儿名字并全部给女儿，通常可通过赠与方式办理，以下是具体步骤和注意事项：一、办理方式及流程 1.确定赠与意愿 父亲需明确将房屋全部产权赠与未成年女儿的意愿，确保符合自身经济规划和家庭安排。 2.准备材料 · 父亲及未成年女儿的身份证、户口簿（若女儿无身份证，可用出生证明替代）。 · 房产证原件。 · 赠与合同（需明确赠与房屋全部产权给女儿）。 · 父亲作为法定监护人的证明材料（如户口簿、出生证明等）。 3.办理赠与公证（可选但建议） 为增强赠与行为的法律效力，可前往公证处办理赠与合同公证。公证机关会对赠与行为进行审查，出具公证书。 4.办理过户手续 · 携带上述材料到当地不动产登记中心提交过户申请。 · 工作人员审核材料，可能要求补充信息或现场勘查。 · 缴纳相关税费（如契税、印花税等，具体标准依当地政策）。 · 审核通过后，完成房产过户登记，将产权变更为女儿名字，并颁发新房产证。二、注意事项 1.税费问题 赠与方式需缴纳契税等税费，具体比例依当地政策（一般契税为房屋评估价的3%左右）。建议提前咨询当地税务部门。 2.房产状态 若房屋存在抵押或查封，需先解除抵押或取得抵押权人同意，办理“带押过户”手续。 3.监护职责 未成年子女的民事行为需由法定监护人（父亲）代为办理，监护人应履行保护子女财产权益的职责。 4.后续影响 房屋过户后，女儿成为房屋唯一产权人。若未来涉及房屋买卖、抵押等处置，需经法定监护人同意。女儿成年后，可独立行使房屋产权。三、风险提示 · 赠与后父亲无法擅自处置房屋，需尊重女儿的产权权益。 · 若未来家庭经济状况变化或子女成年后出现纠纷，可能影响房屋处置。建议结合家庭实际情况谨慎决策。建议办理前咨询当地不动产登记中心或专业律师，确保手续合规。

首先，需要通过法院，对您的父亲申请进行鉴定，如果是无行为能力人，那么应该指定法定监护人。其次，指定法定监护人后，才能由法定监护人代理处置您父亲名下的财产。

可能会面临原来的房主不搬离的要问题

这样的情况建议打供电公司的电话过来查电表，按你描述三个月的电费220元就可以了。

你好，是可以的。双方协商决定。

你好，不合法，人防车位不能出售。