拆迁的房子离婚后怎么处理好

拆迁的房子离婚后如何处理，需根据房屋性质、拆迁政策及夫妻财产情况综合判断，以下是常见情形及处理方式：

被拆迁房为一方婚前个人财产 

若拆迁安置房未变更登记且无补差价、添附等情况，安置房一般认定为一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

若婚后用夫妻共同财产补差价或对房屋进行扩建、添附，补差价部分及添附对应的安置房面积或价值属于夫妻共同财产，离婚时另一方可主张分割。

被拆迁房为夫妻共同财产 

拆迁安置房属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。可采取以下方式处理：

实物分割：若房屋可分割且双方同意，按面积或份额分配房屋，各自取得部分产权。

折价补偿：一方取得房屋所有权，向另一方支付相应折价款，折价款根据房屋市场价值及双方贡献确定。

变卖分割：将房屋出售，双方平分售房款。

被拆迁房为一方父母财产 

若父母明确表示安置房只赠与子女一方，安置房属该子女个人财产，离婚时另一方无权分割。

若父母未明确赠与对象，或婚后夫妻对房屋有添附、装修等贡献，另一方可就添附部分或装修补偿主张分割。

涉及人口安置补偿 

若拆迁政策按户籍人口给予安置面积或补偿，且配偶为安置人口，其基于“人头”获得的安置面积或补偿属于个人权益，离婚时可主张分割。

注意事项： 

处理时需审查拆迁补偿协议、房屋产权登记、出资凭证等材料，明确房屋权属及补偿构成。

若房屋未取得完全产权（如未办理产权证），法院一般暂不判决所有权归属，可判决由当事人使用，待取得产权后另行起诉。

离婚协议中对拆迁利益的约定，若不违反法律强制性规定，对双方具有约束力。

建议双方协商解决，协商不成可通过诉讼由法院根据具体情况进行判决。