起诉了房子还可以卖吗

2025-05-01 10:31:11

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法律解析
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被起诉后,房子在某些情况下能卖,但在某些情况下可能不能卖或卖后会面临法律风险。

如果是正常的房屋买卖,被人起诉本身并不直接影响房屋的出售。

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十九条的规定,如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷,被告为了逃避债务,故意低价处置或无偿将房屋赠与他人,这样的合同属于可撤销合同。所以,如果本身有债务尚未清偿,房子出售,有可能被起诉撤销房屋买卖行为。

原告向法院申请诉讼保全,法院对房屋进行查封的。一旦房屋被查封,就不能再进行买卖,即使卖了也无法办理房屋过户登记手续。

所以,在面临被起诉的情况下,想要出售房屋需要特别谨慎。如果案件只是普通的民事纠纷,且不涉及房屋的产权或债务问题,那么通常可以正常出售房屋。如果案件涉及债务或赔偿纠纷,特别是如果原告已经申请或可能申请对房屋进行查封,那么出售房屋就会面临很大的法律风险。

法律依据
中华人民共和国民法典
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