法律对于居间费的收取有无限制?

2026-01-31 10:29:01

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  关于居间费的合法比例,法律并未明确规定具体数值。一般来说,居间费的多少由双方当事人在自愿、平等、公平的基础上协商确定,只要不存在欺诈、胁迫、违反法律法规强制性规定或违背公序良俗等情形,约定的居间费比例即为合法有效。

  在不同行业中,居间费的比例通常有一定的参考范围,但具体比例会因项目类型、规模、复杂程度等因素而有所不同:

  房屋买卖或租赁:居间费一般为房屋成交价格的1%-3%左右,部分大型中介公司或特殊项目可能略高,但通常不超过5%。

  建筑工程:小型简单工程的居间费可能在3%-5%,大型复杂工程因涉及金额大、协调难度高,居间费点数可能达到8%-15%甚至更高。

  贷款业务:贷款居间费用没有统一标准,一般在贷款金额的1%-5%左右,具体需结合贷款类型、风险程度等因素确定。

  需要注意的是,若居间费过高或存在不合理情形,一方当事人可通过法律途径主张调整,法院会根据具体案件情况,综合考虑居间人的服务内容、实际付出、合同履行情况等因素进行判断和裁决。

中华人民共和国民法典
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