遗产管理人在管理权限内防止遗产毁损、灭失采取的必要行为有哪些

　　（1）为保存遗产而处理遗产。例如，对破旧房屋进行维修，以免房屋倒塌、损坏；对易损、易腐等不适宜继续保存的遗产及时变卖处理，以保存价款，防止遗产损坏和减值；对于保管费用较高的且要长期保存的遗产，可以变卖，保存价款。

　　（2）对死者紧急债务和税款的清偿行为。例如，遗产管理人可以以遗产支付死者的丧葬费用、死者生前因治疗疾病所花费的医疗费用、死者生前应当缴纳的税款等。

　　（3）对于死者生前的营业，有必要继续进行的营业行为。如收取利息、取得营业的收益、支付参加该营业的雇员的工资等。

　　（4）在遗产遭受侵权威胁或损害的情况下，遗产管理人应当采取必要的法律措施确保遗产不遭受非法侵害。

　　（5）遗产中的权利如不依法登记或者及时行使将丧失的，应当及时予以登记或者行使，例如，商标续展注册、专利年费缴纳。

　　鉴于遗产在此期间属于继承人共同共有，遗产管理人对遗产采取上述行为的，能够在事前征得继承人同意的，应当征求继承人同意，如果情况紧急来不及征求意见的，应当在采取行动后及时向继承人说明情况。