买了房一直未入住要交物业费吗

　　一、买了房一直未入住要交物业费吗

　　买了房一直未入住，仍然需要按时足额缴纳物业费。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，物业服务具有公共性和整体性，其价值在于维护整个小区的共同利益和良好环境，不会因个别业主未入住而停止或减少。业主作为小区一员，需承担相应的缴费义务。

　　二、未入住，物业费能减免或打折吗

　　原则上，空置房物业费没有法定的减免或折扣。能否少交，完全取决于物业服务合同的约定或当地是否有特殊政策。如果合同没有约定，也没有地方性规定，业主仍需按合同约定的全额标准缴纳。