小产权房到底能不能买？

　　小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，未经过国家相关部门批准或备案，没有合法的土地使用证和预售许可证。这类房屋通常不能在市场上自由交易。购买小产权房存在较大的法律风险，主要原因是没有国家认可的房屋产权证书，可能导致交易不被法律保护。

　　大产权房：指在国有土地上建设的房屋，有国家认可的土地使用证、预售许可证、房屋所有权证等合法手续。这类房屋可以在市场上自由交易，交易受到法律保护。大产权房通常由房地产开发公司开发，并由政府相关部门进行监督和管理。

　　小产权房都买卖一般只能通过签订房产买卖合同来对双方当事人进行一个约定，但小产权房无法办理房产过户登记等手续无法从所有权角度进行变更，导致买方无法取得该小产权房的所有权！