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分公司签订的合同中约定由总公司住所地法院管辖的效力认定
参考案例：青岛某晟建材科技有限公司诉青岛某源集团建设有限公司城阳分公司、青岛某源集团建设有限公司买卖合同纠纷案2025-01-2-084-001/民事/买卖合同纠纷/青岛市城阳区人民法院/2024.05.30/（2024）鲁0214民初3691号/一审/入库日期：2025.08.11裁判要旨分公司订立合同时约定“发生争议由总公司住所地人民法院管辖”或者直接将总公司住所地人民法院约定为管辖法院的，可
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02月01日

保费在事故发生后缴纳，保险公司能否拒赔？
2024年7月，曾某驾驶摩托车为避让道路中间施工指挥员，与现场施工的李某驾驶的挖掘机发生碰撞，致曾某多处受伤，经鉴定构成多级伤残。交警部门认定李某负事故主要责任，曾某负次要责任。因赔偿问题协商未果，曾某将驾驶员李某、李某所属的湖南某劳务公司、案涉工程总包方湖南某建筑工程公司及工程保险公司诉至法院，要求赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金等损失。法院在审理过程中，对事故责任主体和保险责任范围进行了细致查明
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01月31日

承租人擅自转租房屋后，次承租人未缴纳的租金谁来承担？
2019年4月，李某将房屋委托给甲公司出租，并与甲公司代表刘某签订为期三年的《房屋租赁合同》，明确约定房屋仅用于托管且禁止转租。2020年下半年，李某发现刘某在其不知情的情况下已将房屋转租给胡某，由胡某对外出租并继续履行原合同。截至2022年1月，胡某已付清此前费用，尚欠上述合同最后三个月租金及物业费七千余元。胡某于2022年3月向李某出具欠条承诺分期偿还，但至今未支付。为此李某诉至法院，请求法院
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01月29日

合同无效后相关利益损失的认定
裁判要旨农村房屋买卖协议因违反法律禁止性规定而属无效协议，协议无效后双方负互返还义务，但是买方的信赖利益损失应当根据涉案房屋的区位、买卖当时及目前周边的房地产价格等因素予以酌情认定，并由卖方根据过错程度负责赔偿。入库编号：2024-08-2-091-002阎某诉刘某房屋买卖合同纠纷案——合同无效后相关利益损失的认定关键词：民事；房屋买卖合同；农村房屋买卖；合同无效；利益损失基本案情2007年8月1
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01月29日

装修公司中途加价2.5万，业主解约被反诉，法院判了
2022年9月12日，罗女士与A装修公司（化名）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点为宾阳某小区房产，装饰面积约120平方米（以现场实测为准）。合同明确，施工图纸由A装修公司设计提供，扣除罗女士自购材料价款后，工程款为197900元，签订合同之日，罗女士向A装修公司支付25%的工程款。同日，罗女士向A装修公司支付50000元，A装修公司出具了载明为“家装定金”的收据，但该收据未经罗
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01月28日

约定了逾期违约金，未约定借期内利息，出借人主张“全程付息”
2024年6月27日，宁某作为借款人，向张某出具《借款借据》一份，载明：“本人宁某（债务人），2024年6月27日向张某（债权人）借款4万元，借款期限自2024年6月27日至2024年7月26日。债务人按月利率__（空白未填写）向债权人支付利息。如违约，债务人将承担如下法律责任：……2、按本协议如有逾期，债务人按每天借款总额的1%支付违约金。”同日，张某向宁某转账4万元。借款到期后，宁某未还款，张
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01月27日

关于“背靠背”条款效力的认定
▶人民法院案例库1.约定以业主单位支付款项作为承包方向供应商付款条件的条款不能作为拒绝履行付款义务的抗辩理由——广西某物资公司诉某工程公司买卖合同纠纷案案例要旨：在承包方与供应商签订和履行涉建设工程领域采购合同时，承包方作为独立的商事主体，应当独立承担第三方业主不能支付工程款的商业风险。承包方约定以第三方业主支付款项作为向供应商支付货款条件，并以此作为拒绝付款理由的，由于该条款不符合双方签订合同的
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01月27日

装修公司中途加价2.5万，业主解约被反诉，法院判了
装修合同白纸黑字写明“固定价”施工中却冒出额外费用遇到这类纠纷业主该如何维护自身权益？案情简介2022年9月12日，罗女士与A装修公司（化名）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：工程地点为宾阳某小区房产，装饰面积约120平方米（以现场实测为准）。合同明确，施工图纸由A装修公司设计提供，扣除罗女士自购材料价款后，工程款为197900元，签订合同之日，罗女士向A装修公司支付25%的工程款。同日
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01月27日

担保合同的诉讼解除和仲裁解除的申请条件分别是什么？
担保合同的诉讼解除和仲裁解除，在基于法定解除事由方面是基本一致的，主要依据《民法典》相关规定。但仲裁解除还需满足仲裁法规定的相关条件。具体如下：诉讼解除的申请条件：根据《民法典》，主要包括主合同无效；债权人与债务人恶意串通骗取担保；债权人欺诈、胁迫担保人；因不可抗力致使不能实现担保合同目的；债权人许可债务人转让债务未经担保人书面同意；债权人与债务人协议变更主合同未经担保人书面同意且加重债务；一般保
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01月27日

担保合同的诉讼解除和仲裁解除有什么区别？
担保合同的诉讼解除和仲裁解除主要有以下区别：管辖依据不同：诉讼解除由法院依据法律规定确定管辖法院，遵循级别管辖、地域管辖和专属管辖规则，当事人不能自行选择。仲裁解除以当事人之间的仲裁协议为管辖依据，当事人可协议选择仲裁机构和仲裁地。审理人员选定不同：诉讼解除中，审判人员由法院指定，当事人无权选择，但可依法申请回避。仲裁解除时，当事人可协商选定仲裁员，或委托仲裁机构主任指定，对仲裁庭的组成方式和人选
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01月27日

担保合同的解除需要哪些法定程序？
担保合同的解除需根据不同情形，遵循相应法定程序，主要包括确认解除事由、选择解除路径、办理后续手续等步骤。具体如下：确认解除事由：根据《民法典》相关规定，需先确认是否存在法定解除事由，满足其一即可启动解除流程。如主合同无效、保证期间已过、主合同被擅自变更且未经担保人书面同意、债务人已还清全部债务、债权人欺诈/胁迫/串通骗保、债权人放弃其他担保或怠于行使担保权、债务转让给第三人未经担保人书面同意等。选
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01月27日

“职业放贷人”签订的借款合同有效吗？
2024年9月，阳某为筹措资金，向仅认识两天的龚某请求借款8000元，龚某询问了阳某的收入情况，并以没有个人征信报告不能放款为理由，要求阳某提供个人征信报告。阳某按要求提供征信报告后，龚某通过何某、李某的账户向阳某分两次转账8000元。随即，阳某向龚某出具《借条》，载明借款金额为9600元，月利率为1.2%，并约定自当年10月份开始还款，每月6日还款800元直至还清。阳某按照约定仅在10月份还款8
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01月26日

装修合同纠纷怎么解决
根据相关法律规定，装修合同纠纷可通过以下途径解决：1.协商解决双方可就争议内容进行平等协商，达成和解协议。这是最快捷、成本最低的解决方式。2.申请调解如协商不成，可向当地人民调解委员会、消费者协会或行业协会申请第三方调解。调解达成的协议具有民事合同效力。3.行政投诉根据《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条，可向当地住建部门或其指定机构投诉，行政部门可对违规行为进行查处。4.法律救济若上述方式未
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01月26日

恋爱期间花的钱分手后能要回来吗？
对于恋爱期间的经济支出在分手后能否要回，这是一个在司法实践中常见且复杂的问题。处理这类纠纷时，法院通常会综合考虑多种因素，特别是赠与的性质、款项的用途以及双方的沟通记录等。在司法实践中，法院审理此类案件的核心在于区分赠与的性质：1.一般性赠与：如日常消费、节日红包、表达爱意的礼物等，属于维系和增进感情的赠与。这类赠与一旦完成，赠与人无权要求返还。2.附条件的赠与（如以结婚为目的）：如果大额转账、贵
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01月26日

非法请托型案件维权
首先明确一个核心：所有非法请托的约定，法律一律认定无效！根据《民法典》第153条，违背公序良俗、违反法律的民事行为都无效，托人走关系本质上破坏公平秩序，哪怕签了字据、写了收条，都没有法律约束力。但无效不代表钱一定拿不回，法院会按请托事项违法程度、双方过错大小裁量，核心原则：绝不允许不法者获利！💰能不能要回钱，看请托事的“离谱程度”✅全额返还：普通打擦边球情形（违规退保、非热点地区转学），事没办成
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01月23日

全屋定制橱柜板材不符合约定，能否要求“退一赔三”？
赵先生与济南某装饰公司（下称：装饰公司）签订《零售合同书》，约定由装饰公司为赵先生提供全屋家具定制及安装服务，合同约定价款7万元。赵先生向装饰公司支付3万元后，剩余4万元未付。装饰公司提起诉讼，要求赵先生向其支付尾款4万元。赵先生则认为，其未付尾款的原因是装饰公司为其定制的橱柜所使用的板材不符合合同约定，系假冒伪劣产品。为此，赵先生提起反诉，要求装饰公司向其退还已支付的3万元款项并按照已付货款的三
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01月23日

可撤销合同的撤销权行使期限是否存在特殊情况？
根据《民法典》第一百五十二条规定，可撤销合同的撤销权行使期限存在特殊情况。具体如下：胁迫行为持续：若因胁迫签订合同，且胁迫行为一直未终止，撤销权的时效起算点为胁迫终止之日。例如，甲被乙威胁签订合同，乙的威胁持续至2025年1月，甲的撤销权时效从2025年1月起算一年，而非合同签订之日。重大误解情形：基于重大误解产生的撤销权，行使期限为知道或应当知道撤销事由之日起九十日。如丙误以为购买的画作是真品，
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01月21日

可撤销合同的撤销权行使期限是多久？
根据《民法典》第一百五十二条规定，可撤销合同的撤销权行使期限因情形而异：一般情形：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。如因欺诈、显失公平订立的合同，通常适用该期限。重大误解：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的，撤销权消灭。受胁迫：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。最长除斥期间：当事人自民事法律行为
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01月21日

房屋租赁合同解除后，守约方有减损义务吗？
房屋租赁合同解除后，守约方有减损义务吗？民法典权威解读2026年1月20日10:03福建承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋，出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋，且具备收回房屋的客观条件的，出租人是否负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务？出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的，对其未履行减损义务所致的损失是否应予支持？案情2018年，某商业公司（甲方）与某文化
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01月21日

签订合同后发现存在欺诈情形，如何判断是否属于可撤销合同？
根据《民法典》第一百四十八条和第一百四十九条规定，因欺诈订立的合同属于可撤销合同，但需满足一定条件。可从以下方面判断：存在欺诈行为：欺诈行为表现为故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况。如虚构标的物性能、伪造资质，或隐瞒标的物瑕疵、债务负担等。例如，卖方谎称房屋无抵押，实际却有抵押，就属于欺诈行为。欺诈方具有主观故意：欺诈方需明知或应知其行为会误导对方，并积极追求或放任对方陷入错误认识。如中介明知房源
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01月21日