可以拒缴或者少缴物业费的情形主要有哪些？

        1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费； 

        2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳； 

        3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

        4.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交； 

        5.物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交。 

        6.对物业管理区域内存在的违反治安、环保、装饰装修规范的行为，物业公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。否则，业主可行使瑕疵履行抗辩权，减少交纳物业费。