撤销合同和解除合同的区别

　　一、合同的撤销只限于法律规定的事由，合同的解除可以因法律规定的事由，也可以因双方约定的条件达成之由；

　　二、合同撤销的作出必须经由人民法院或仲裁机构行使，解除合同可以双方协议达成，也可经诉裁由人民法院或仲裁机构作出；

　　三、主张合同解除与撤销合同尽管均为行使形成权，但是二者的期限并非完全相同。因重大误解的撤销权行使期间仅为九十天；

　　四、合同解除后的效果仅仅及于解除确定时间之日起，在确认解除效力生效之日前的合同效力并不受影响。而合同被撤销后，效果至合同产生之日，合同拟制为至始未生效力。也因此，合同被确认解除后，合同中有关结算和清理的条款不受影响（《民法典》第五百六十七条）。但是被撤销的民事行为，至始无效，包括约定的结算和清理条款。