为什么你的租房押金总被“吃掉”？律师教你三招要回！

　　押金难退，几乎是租客们的共同痛点！以下几种常见套路，你是否遇到过？

　　场景一：退租时，房东指着墙面一道轻微划痕：“这是损坏！押金不退！”

　　法律亮剑：根据《民法典》第七百一十条，正常使用造成的合理损耗由房东承担。细微瑕疵不构成扣押金理由！

　　场景二：房屋空置期未满，房东借口“需要换锁、打扫”克扣押金。

　　法律亮剑：《民法典》第七百三十三条规定，租赁关系终止后，押金应依约返还。除非租客违约导致实际损失，否则不得任意扣除！（如《北京高院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第23条亦明确此原则）

　　场景三：中介托管模式下，房东与中介互相“踢皮球”！

　　法律亮剑：押金收取方负有直接返还义务。根据合同相对性（《民法典》第465条），租客可要求收款方承担责任！保存支付凭证是关键证据！

　　维权行动指南：

　　1.书面催告：微信/邮件明确要求返还押金，留存记录；

　　2.协商清单：若确有争议，要求房东出示维修票据，对不合理的扣款坚决说“不”；

　　3.诉讼保障：协商无果时，立即起诉！押金纠纷受3年诉讼时效保护（《民法典》第188条），别因拖延丧失胜诉权！

　　押金是保障，不是“唐僧肉”。学会用法律武器守护自己的“钱袋子”！若遇恶意克扣，保留证据后点击私信，获取针对性法律方案！

　　法律依据：

　　1.《中华人民共和国民法典》第710条、第733条、第465条、第188条

　　2.《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第23条

　　（注：主题针对高频生活矛盾，强化法律可操作性，引导实务咨询。结尾嵌入维权动作，触发读者行动意愿。）