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成都律师·法律文章

合同解除的法定条件
合同解除，是指合同主体按照约定或法律的规定，将已经生效而尚未履行完毕的合同效力予以解除、导致合同权利义务终止的行为。合同的解除一般可以分为协商解除、约定解除、法定解除、诉讼仲裁解除四种类型。合同解除的本质是解决合同目的无法实现，解决“合同僵局”让当事人运用合同解除制度重新获得交易自由。合同解除的法定条件有：（1）当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。（2）在履行期限届满以前，当事人一
#合同纠纷

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2025年05月27日

房屋质量问题索赔标准的认定
案情简介2012年3月25日，刘某经与衡水市某安置拆迁建设指挥部(以下简称拆迁指挥部)、丹阳公司签订《房屋拆迁异地安置补偿协议书》(以下简称协议书)，该协议约定了被拆迁房屋的位置、房屋类别、建筑面积、土地使用面积、房产证号以及拆迁补偿方式(异地安置方式)。协议书同时约定了安置楼房的位置、按照补偿标准主楼的安置面积、安置房屋每平方米的价格。另外，合同约定了安置楼房于2013年12月交付使用，被告自行
#合同纠纷

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2024年03月27日

最高法院裁判
裁判要旨虽然合同并无律师费承担的约定，但诉讼系因被告逾期支付工程价款引发，原告所支付的律师费系其为维护合法权益所支出的费用，应由违约方承担。同理，保全费亦系守约方为维护合法权益所支出的费用，应由违约方承担。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2021）最高法民申2923号再审申请人（一审被告、反诉被告、二审上诉人）：青海华宇建设工程公司。再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：青海省宏星房
#合同纠纷

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2024年03月13日

最高法案例
裁判要点关于百富房产公司主张的违约责任问题。百富房产公司上诉认为，对于7号楼，中兴公司未支付2000万元工程进度保证金，违反双方合同约定，应当向百富公司承担违约责任。双方关于案涉4号、5号、7号楼签订的建设工程施工合同均为无效合同，故百富房产公司依据该合同主张对方承担违约责任，无事实及法律依据。一审未支持百富房产公司的该项诉请，并无不当。案情简介上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆百富房地产开发有限
#合同纠纷

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2024年03月07日

最高院案例
【裁判要旨】当事人作为正常的独立民事行为能力人，应当预见自己在格式化的相关合同上签名所带来的法律后果，但其仍坚持在合同上签名，应视为其系对合同对方在合同空白处进行任意添加相关内容的授权。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2018）最高法民申4176号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郭建珍，男，1956年6月13日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：宁夏担保集团有限公司。一审被告：宁夏
#合同纠纷

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2024年03月05日

典型案例
裁判要旨：链家公司严重违反限购政策对于房地产经纪机构的要求，在明知曹莉签约时无购房资格的情况下，仍违规与曹莉签订居间合同促成其与徐小光签订涉案买卖合同，已构成违约。虽然曹莉签署了《购房承诺书》，但并不能因此免除链家公司的违约责任。因与徐小光的涉案买卖合同已解除，曹莉的合同目的已无法实现。链家公司因居间合同违约行为而应承担的赔偿责任，确定链家公司的赔偿责任及数额，应结合链家公司违反居间合同义务与损失
#合同纠纷

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2024年02月25日

成都最新法律咨询

当事人：本人在检测站审时发现商家所提供的车辆入户时的行车证与本人所购买的车不符。存在期诈。
行车证与车辆信息不符可能会产生以下后果： 法律处罚 扣车罚款：交警查处时，会依法扣留车辆，并处以200元至2000元罚款。 驾驶证记分：若涉及使用伪造、变造行车证或套牌等严重情形，可能一次性记12分，需重新考科目一恢复驾驶资格。 拘留风险：使用伪造、变造行车证或涉及盗抢车辆等违法犯罪行为，可能面临15日以下拘留，构成犯罪的还将追究刑事责任。 保险理赔受阻 拒赔风险：保险公司以行车证信息与车辆实际信息不符为由，可能拒绝承担理赔责任，尤其在车主与行驶证车主不一致时，需提供大量证明材料解释原因，否则理赔可能被拖延或拒绝。 车辆年检失败 无法通过年检：年检时，车管所会严格核对行车证与车辆信息，不符则无法通过年检，车辆不能合法上路。 交易障碍 无法过户：二手车交易中，信息不符会导致无法办理过户手续，买家可能拒绝交易，已交易的也可能因手续问题引发纠纷，导致购车款损失。 价值评估偏差：车辆信息不符可能影响评估机构对车辆价值的判断，导致交易价格不合理。 业务办理受限 补换证困难：办理行驶证补换、车牌更换等业务时，车管所会因信息不符暂停办理，需先解决信息问题才能继续。 为避免上述后果，建议定期核对行车证与车辆信息，及时办理变更登记手续（如车辆改装、车主变更等），确保信息一致。
发布于 2025-11-29 05:18:22
张海龙 22 位律师已回复
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当事人：在网上看到有做赔付的，然后让交2000押金，后面做不下来了，押金一直不退 帮问助手：涉及金额多少？有无签订协议？ 当事人：2000元 没有正常协议，有聊天记录 帮问助手：对方身份信息？转账方式？ 当事人：支付宝转帐，有他手机号
您好，如果遇到交了2000元押金但未完成赔付业务且押金不退的情况，可以通过以下途径解决： 协商解决尝试与对方沟通，明确说明未完成业务的原因，要求退还押金。若对方拒绝，可保留聊天记录、通话录音等证据。 投诉举报 向当地市场监管部门（12315）或消费者协会投诉，说明情况并提供证据（如合同、付款记录等）。 若涉及特定行业（如房屋租赁、中介服务），可向相关主管部门（如住建局、房管局）举报，要求其介入调查。 法律途径 申请支付令：若证据充分（如书面合同、押金收据等），可向法院申请支付令，要求对方退还押金。 提起诉讼：若协商和投诉无果，可向法院提起民事诉讼，要求对方退还押金，并可主张逾期利息或赔偿损失。需准备好相关证据（如合同、沟通记录、支付凭证等）。 注意事项： 保留所有与交易相关的证据，如合同、付款记录、沟通记录等。 明确押金的性质（如是否为定金、保证金等），不同性质的押金退还规则可能不同。 若涉及格式合同，注意条款是否合理、是否存在霸王条款。
发布于 2025-09-17 20:38:17
王瑞 18 位律师已回复
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