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商丘律师·法律文章

情侣共同买的房屋，分手后如何进行分割？
一般情况来说情侣恋爱时共同购买的房产，在分手后有两种处理方式。一种是将房产卖掉共同分配所得财产，另一种是由一方获得房产，再将对方在房产中所占份额的钱返还给对方。 网友咨询： 情侣共同买的房屋，分手后如何进行分割？ 律师解答： 情侣采用共同出资、共同还贷的方式购买房产，并在不动产登记本上登记两人的名字，两人共有该房产，分手财产房产按照共同财产分割。 对于两人共有房产的处
房产纠纷

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2023年09月13日

70年后房屋产权到期后怎么进行处理
70年后房屋产权到期后的处理办法有： 1、延长土地使用权期限： 土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的： 那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似
房产纠纷

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2023年09月13日

商品房预售，应当符合哪些条件
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。那么商品房预售应当符合哪些条件？ 网友咨询： 商品房预售，应当符合哪些条件 律师解答： 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用
房产纠纷

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2023年09月13日

二手房交易中能否代理签署合同？
如果双方的当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。他人代签合同，应该得到当事人书面委托或事后追认。 网友咨询： 二手房交易中能否代理签署合同？ 律师解答： 二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。代签合同要提供的材料：委托人的身份证证明，受托人的身份证明
房产纠纷

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2023年09月13日

房产继承纠纷应该怎么对待
房产继承纠纷，当事人可以协商处理，协商不成的可以向法院起诉。 民法典规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 法定继承中，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承
房产纠纷

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2023年09月13日

商铺公寓售后包租有哪些风险
一、售后包租行为可能被定性为非z法集z资，导致合同无效的风险 　　在司法实践中，售后包租被法z院认定为非z法集z资，违法建筑出租咨询，通常具有以下特征： 　　个人或者房地产开发商，以虚构的商业地产项目或者以实际已无法完成的项目为幌子，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非z法吸收资金的。此时，由于并不存在真实的商业地产项目或者由于开发商的经营状况恶化而使项目无法完
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2023年08月11日

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