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当事人：房租没到期因为扰民了房东有权利给俺们赶出来吗
根据中国现行法律规定及司法实践，出租人因承租人扰民是否有权提前解除合同，需视具体情况而定，以下是分析： 合同约定解除若租赁合同中明确约定“承租人不得扰民”“不得妨碍相邻方正常生活”等条款，且承租人违反该约定，经出租人催告后仍不改正，出租人有权依据合同约定解除合同。例如，合同中约定“承租人若多次因噪音扰民被邻居投诉，出租人可单方解除合同”，则出租人可依约行使解除权。 法定解除情形 若承租人扰民行为严重到构成对相邻权的侵犯，且严重影响出租人或其他相邻住户的正常生活、休息等合法权益，出租人可依据《民法典》关于相邻关系的规定（第二百八十八条、第二百九十四条）主张解除合同。例如，承租人长期在夜间制造高分贝噪音，经多次劝阻仍不改正，导致邻居无法正常生活，出租人可依法解除合同。 若承租人扰民行为违反治安管理规定，如经公安机关认定存在噪音扰民等违法行为，出租人也可据此解除合同。 需注意： 出租人解除合同前，一般应先向承租人发出书面催告，要求其停止扰民行为并限期整改。若承租人逾期未改正，或扰民行为已造成严重后果，出租人方可解除合同。 解除合同后，出租人应依法为承租人腾退房屋留出合理时间，并结算租金、押金等费用。 综上，出租人是否有权提前解除合同，需结合合同约定、承租人扰民行为的严重程度及是否经催告未改正等因素综合判断。
发布于 2026-04-21 10:00:01
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