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成都律师·法律文章

遗嘱涉及处分他人财产有效吗？
王某有两个儿子王甲和王乙，因不满王甲遂立遗嘱表示所有财产由王乙继承。王某死后王乙按照遗嘱继承了遗产。王某的遗产中有名画一幅，王乙以100万元卖出后，将100万元赠与王甲。后王某的老友李某回国，表示该画是其寄存在王某处的，该画并非王某所有。对于该画，下列说法正确的是?()A.李某可以请求王乙赔偿100万元B.李某可以请求王甲赔偿100万元C.王乙属于善意取得，不构成侵权D.李某可以主张王乙侵权【参考
合同纠纷

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07月03日

可以拒缴或者少缴物业费的情形主要有哪些？
1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；
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06月05日

业主未直接签订物业合同是否需要缴纳物业费？
在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在合同履行期间，物业公司按约履行管理和服务义务，业主理应按合同约定支付物业费。如果业主以其自己未与物业公司签订合同为由拒交物业费，则属于业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人
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06月05日

股东用他人设备出资是否有效？
甲、乙出资设立注册资本为400万元的丙有限责任公司，章程规定：甲以现金出资280万元，乙以现金出资40万元，专利作价40万元，机器设备作为实物出资作价40万元。公司成立后，甲按期足额缴纳现金280万元，乙只缴纳了20万元现金，其专利的实际市场价额为20万元，机器设备虽然已实际移交给公司，但该设备属于丁所有，系丁委托乙保管。下列哪些选项是正确的？【多选题】A.乙应当履行其余20万元现金出资的义务，并
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05月30日

建筑工程签订合同时应注意哪些事项？
建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，应注意以下几点：一、关于签订主体满足条件1、发包方需要满足以下内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、承包方是否具备体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。二、合同中标价约定1、招标工程的合同价款由发包人、承
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05月08日

一个人可以签两份劳动合同吗
一、一个人可以签两份劳动合同吗一个人，只能签订一份劳动合同。如果劳动者签订两份签合同的，那么任何一方单位有权终止劳动合同。劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。二、普通员工签订劳动合同注意事项(二)劳动合同签订的时间自用工之日起一个月内订立书面劳动合同即可。否则用人单位须向劳动者支付双倍工资。自用工之日起
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03月27日

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