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成都律师·法律文章

附条件合同的条件需要符合哪些要求
1、合同附条件的要求是：必须是将来可能发生的事实，过去的、现在的均不可以作为条件；条件是由当事人设定而非法定的；必须是合法的，不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为条件；不得与合同的主要内容相矛盾。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律
#合同纠纷

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2024年02月23日

买房毁约中介费不退吗？
不退还，只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬。《民法典》第九百六十三条中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据
#合同纠纷

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2024年02月07日

房屋买卖合同跟借款合同的区别
房屋买卖合同和借款合同是两种不同类型的合同，它们有以下几个主要的区别：1.目的和性质：房屋买卖合同是一份由买卖双方签订的合同，旨在规定房屋交易的基本条款和条件。而借款合同是一份由借款人和贷款人签订的合同，旨在规定借款的详细条款和条件，例如贷款金额、利率、还款方式等。2.标的物：房屋买卖合同的标的物是房屋，而借款合同的标的物是金钱。3.权利和义务：在房屋买卖合同中，卖方的义务是交付房屋，而买方的义务
#合同纠纷

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2024年02月07日

成都最新法律咨询

你好我问一下 我现在在学美甲 然后交了3000块钱押金现在不想做了能要回来吗
关于您交了3000元押金后不想继续学习美甲的情况，能否退还押金需视具体情况而定： 1.查看合同约定 若与美甲机构签订的合同中有关于押金退还的明确规定（如因个人原因退学的退款条件、扣除比例等），则需按照合同执行。若合同未明确约定，可尝试与机构协商退款。 2.协商解决 主动与美甲机构沟通，说明退学原因，争取友好协商退款。部分机构可能允许扣除一定比例的费用后退还剩余押金。 3.法律途径 若协商无果，可根据《中华人民共和国民法典》相关规定，以合同公平性原则为依据，通过法律途径维护权益。建议咨询专业律师或向当地消费者协会、市场监管部门投诉，提供相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等）。温馨提示： · 退款可能性与合同条款、协商态度及证据完整性密切相关。 · 若涉及虚假宣传、教学质量不达标等问题，可作为维权依据。 · 建议优先通过协商解决，避免不必要的法律纠纷。
发布于 2025-08-24 14:23:24
高燕29位律师已回复
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租了百姓健身房，一年租金10万零3千万，押金交了4万元，签了三年合同，目前租了一年八个月，生意不好，不想继续了，押金还能退回来吗
😥押金能不能退，关键看合同里“提前解约”怎么写： 1. 如果合同写明“承租方提前解约押金概不退还”，那4万大概率拿不回，只能协商让房东少扣点。 2. 如果合同没写死，且你提前退租确实给房东造成空租损失，房东只能扣“合理损失”，剩余押金必须退。 3. 若房东存在违约（如场地长期漏水、停电、消防不过关等），你反而能主张“房东违约”解除合同并全额退押。 😏实操三步走 第一步：把合同、押金收据、租金转账记录全部拍照留存。 第二步：给房东发正式解约函，写明“因经营困难，依据《民法典》563条请求协商解除合同，退还扣除合理损失后的押金”，留下邮寄或微信记录。 第三步： - 友好协商：提出帮房东找下家或承诺提前一个月交还场地，减少空租损失，争取退2-3万。 - 协商失败：拿合同去当地街道人民调解委员会或消协申请调解，费用为0。 - 调解无果：写诉状去区法院立案，案由“房屋租赁合同纠纷”，诉讼费几百块，主张“押金过高、违约金过重，请求调低并退还剩余部分”。 😌经验值：提前解约一般被判扣1-2个月租金作补偿，你的4万押金大概率能拿回一半以上。先把合同拿出来逐字读一遍，再决定谈还是告！
发布于 2025-08-16 06:45:35
杨红伟22位律师已回复
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车辆卖了两年了，买方一直不办过户手续，怎么办车辆卖了两年了，买方一直还不办过户手续怎么办，
车辆卖出买方不办过户的处理办法 一、你可以立即采取的操作 • 发出书面催告：通过邮政快递（EMS/挂号信）送达《限期协助办理过户通知书》，写明在15—30日内配合办理并保留寄递与签收凭证；同步用短信/微信/邮件留痕。 • 固定关键证据：包括买卖合同/收条、付款凭证、车辆交付照片或视频、行驶证与登记证书复印件、双方身份证明、沟通记录等，为后续诉讼保全证据。 • 先查询车辆状态：在交管12123或车管所查询是否有未处理违法、逾期未检、抵押/查封等，这些都会导致无法过户，需先处理完毕。 • 协商备选方案：如买方确有客观困难，可约定由你方配合到场一次或提供必要材料，买方限期完成；逾期转入诉讼路径。 • 若你仍持有登记证书、行驶证、号牌：务必妥善保管，避免被不当使用；必要时可申请补领或挂失换领（以车管所规定为准）。 二、走法律途径的步骤与请求 • 提起民事诉讼：向被告住所地或合同履行地法院起诉，请求判令买方协助办理机动车转让登记（过户）；如有约定，可一并主张违约金/损失赔偿。 • 申请强制执行：胜诉并生效后，如买方仍不履行，可申请法院强制执行，由法院向车管所发出协助执行通知书，强制完成过户登记。 • 证据要点：提交前述合同、付款、交付、催告等证据，证明车辆已合法转让并交付、买方拒不配合的事实与法律依据。 • 实务提示：法院通常支持“协助过户”的请求；是否支持违约金/损失，取决于合同约定与实际损失证明。 三、买方拒不配合时的替代路径 • 由新车主单方办理：现行规定下，办理转让登记（俗称过户）原则上不需要原车主到场。新车主在车辆交付之日起30日内，携带以下材料到登记地车管所即可申请： 1. 新车主身份证明；2) 所有权转让证明/凭证（二手车销售统一发票等）；3) 机动车登记证书、行驶证、号牌；4) 必要时提交交强险凭证等。 • 异地过户：支持跨省通办。可通过交管12123发起“机动车转籍申请（所有人变化）”，按指引在转入地完成查验、受理与选号。 • 重要前提：车辆需处理完违法与事故，且无抵押/查封、年检有效，否则无法受理。 • 如你方仍持有证件：可先到车管所咨询补领/换领流程，避免影响新车主办理进度。
发布于 2025-12-06 18:59:46
蒋昕赤14位律师已回复
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