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成都律师·法律文章

工程价款优先受偿权如何主张？
根据民法典的规定，承包人享有建设工程价款优先受偿权，自发包人应付工程款18个月内行使，效力优先于抵押权及普通债权。在很多建设单位面临破产或债务风险的情况下，享有优先权就能够比普通债权有更多的受偿机会，也可能会收回更多的债权。但是，如果放弃或未及时主张优先权，将可能导致诉讼执行不了，白忙一场的局面。 为了防范上述风险，施工单位可采取下列措施： （1）避免在
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02月05日

建工案件如何防范错误的司法鉴定结论被采用？
在建设工程施工合同纠纷案件中，经常会遇到因双方之间对工程结算产生争议，而需要进行司法鉴定的情形。如果对司法鉴定结论（初稿）未及时提出异议并提供相应的依据及证据材料，导致错误的鉴定结论被认定的法律后果。为了防范上述风险，施工单位可采取下列措施：（1）企业在诉讼或仲裁过程中，凡涉及到相关事实需由司法鉴定机构作出鉴定时，应当全面积极配合鉴定机构的工作，为鉴定机构提供相关资料或材料；（2）在鉴定机构作出初
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02月05日

建工案件未及时申请财产保全或未续保的风险
因未及时申请财产保全，在裁判生效后，施工企业申请强制执行，但因被执行人“无可供执行的财产”，导致无法执行的后果。如果已保全财产在法定保全期限届满前，未及时申请续保，导致保全措施丧失的风险。为了防范上述风险，施工单位可采取下列措施：（1）施工企业在提起诉讼前，应当对被告的财产线索进行必要的调查，必要时申请诉前财产保全，如法院不受理诉前保全，则也应在起诉的同时申请财产保全，并与法院沟通，争取在起诉状副
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01月27日

建工案件选择管辖机构不当的风险及防范要点
根据诉讼案件实践中的实际情况，不同的审判机构和审判人员，对案件的影响可能都是截然不同的。在建设工程合同纠纷案件中，一般都是专属法院管辖，由项目所在地法院审理。但是，有的单位，可能会通过仲裁方式来规避法院的专属地域管辖，由此可能导致导致诉讼成本增加，甚至因地方保护主义而产生不利的诉讼结果。 为了防范风险，施工单位可以采取下列措施： （1）慎重选择仲裁方式，
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01月22日

工程纠纷诉讼前不进行法律分析和决策的风险及防范？
很多施工单位，甚至是律师都不重视诉前方案的策划和分析，由此导致在诉讼或仲裁程序启动以后，才发现不是缺证据，就是忽略了可能影响案件结果的重要情况，导致不利的诉讼后果，追悔莫及。 为了防范风险，施工单位可采取下列措施：（1）申请诉讼或仲裁前，应组织法律专业人员及管理人员，从案情背景、合同签订履行情况、证据材料、争议焦点、可能存在的判决结果，相应的应
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01月22日

不及时主张工程款的风险及防范要点？
对于施工单位来说，不能及时主张工程款的原因有很多，有的是在施工合同中约定，竣工验收合格后，还要经过建设单位初审，复审，甚至要经过三审，才能作为最终结算的依据。也有的约定要经过政府审计，但由于政府审计可能因为各种原因，好几年都审计不出来，由此导致工程款长期不能收回，甚至有超过诉讼时效的风险。也有的是因为与建设单位因工程质量、停工、合同外变更过多工程量争议大等产生矛
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01月22日

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