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成都律师·法律文章

托关系办“违法的事”，钱花了事没成还不退
托“能人”花钱办违法的事（如：违规办证、逃避处罚、走后门等），结果事没办成，钱也不退！憋屈又不敢声张？别急，律师告诉你：⚖核心结论：合同无效！违法委托不受法律保护！(《民法典》第153条)钱能要回！收钱方属“不当得利”，原则上需全额返还！(《民法典》第157条)📌法院怎么判？（真实案例简化）小李：花10万托老张“疏通”违规过消防审批→失败！老张：“钱花光了，不退！”法院：合同无效！(目的违法)老
#合同纠纷

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07月29日

买卖合同常见纠纷评析
买卖合同常见纠纷评析在商业活动中，买卖合同是最为常见的一种合同形式。它规范着交易双方的权利与义务，是保障市场秩序稳定运行的重要法律工具。然而，在实际的买卖合同履行过程中，常常会出现各种纠纷，这些纠纷不仅影响着当事人的利益，也对市场经济的发展产生了一定的阻碍。以下将对买卖合同中常见的纠纷进行评析。一、货物质量纠纷1.质量问题的表现买卖合同中，货物质量是引发纠纷的常见问题之一。货物质量可能不符合合同约
#合同纠纷

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03月23日

中介合同常见纠纷剖析
中介合同常见纠纷剖析在当今复杂多变的商业环境中，各类经济活动如繁星般繁多且错综复杂，商业交往的频次日益增加，交易的形式也愈发多样化。在这样的大背景下，中介合同作为一种极为常见的法律文件，宛如一座桥梁，在促进交易、连接各方利益方面发挥着不可替代的重要作用。它就像是一把精密的钥匙，开启了无数商业合作的大门，让资源得以更高效地流动和配置。然而，就如同航行在波涛汹涌大海上的船只难免会遭遇风浪一样，由于合同
#合同纠纷

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03月23日

“背靠背”条款的效力如何认定？
一、“背靠背”条款是款项支付主给付义务履行期限不明确的约定民法原理认为，条件和期限是民事法律行为的附款，是缔约当事人意思表示效力的控制性成分，影响的是民事法律行为本身而非某一项义务的效力。有观点认为，可将“背靠背”条款认定为合同所附的条件或期限。此种观点，有违逻辑常识，有悖民法原理，也与民法典第一百五十八条至一百六十条的规定不符。从一般逻辑角度，“背靠背”条款仅是合同款项支付的约定，是合同内容的一
#合同纠纷

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2024年10月31日

购买的地下停车位产权归谁？
一般来说，地下停车位的产权归属可能有以下几种情况：1.未计入公摊面积的地下车位：如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权通常属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。不过，这种产权的确立需要在购房合同中有明确体现和说明，即该部分不计入公摊。如果合同中没有做说明，则自动归属全体业主；2.计入公摊面积的地下车位：算入公摊面积的地下车位，其产权
#合同纠纷

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2024年07月17日

宣传与实际不符，可以要求退房吗？
如果宣传内容与实际情况严重不符，购房者可能有权要求退房，但具体能否退房需要根据实际情况来判断。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当
#合同纠纷

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2024年07月17日

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我和两个舍友一起租房 然后准备租七个月 刚开始我们交了三个月房租和800押金 但是我因为一个原因不打算租了 租房子登记的也是另一个女生名字 我想问一下 这个押金还退嘛
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该返还。 如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还
发布于 2023-12-05 07:58:28
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