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成都律师·法律文章

货款十年收不回
这个客户是熟人，我挺佩服她的耐心和脾气，她有好多货款都是拖欠很久收不回，但是她也不起诉，可能是生意人的第一原则:和气生财。这笔她终于决定要起诉，法院说她诉求不明确，她来问我，我一看:妈啊，十年，还约定的有付款日期，那这诉讼时效过了吗？还好，她说一直有在催收，都有记录。利息她不知道咋算？能不能算？因为当时没有约定。买卖合同没有约定逾期付款违约金，按照法律规定也是可以计算的。具体看图。在日常生产生活中
合同纠纷

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08月10日

关于诉讼时效起算的司法解释
《诉讼时效司法解释》关于诉讼时效起算的规定（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）未约定履行期限的合同，依照民法典第五百一十条、第五百一十一条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明
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07月29日

物业费问题
房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系，业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付
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07月29日

人民法院案例库有参考案例时请托办事事没办成钱要求返还能支持吗
今天有人在我文章下评论称人民法院案例库关于请托办事可返还相关费用的例子，但是我国毕竟不是判例法国家，这也只是为数不多的参考而已，实务中更多的还是不会选择民事立案；但如果其行为涉嫌刑事诈骗罪，还是有可能立上刑事案件的。请托办事行为一般指“找关系”、“走后门”，即行为人拿钱请托他人帮忙“疏通关系”办事。在熟人与人情之间，对于请托行为很普遍，托人帮忙“捞人”办理取保候审、中标项目、购买政策性住房、孩子上
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06月06日

小产权房到底能不能买？
小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，未经过国家相关部门批准或备案，没有合法的土地使用证和预售许可证。这类房屋通常不能在市场上自由交易。购买小产权房存在较大的法律风险，主要原因是没有国家认可的房屋产权证书，可能导致交易不被法律保护。大产权房：指在国有土地上建设的房屋，有国家认可的土地使用证、预售许可证、房屋所有权证等合法手续。这类房屋可以在市场上自由交易，交易受到法律保护。大产权房通常由房地产开
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06月04日

物业费是否可以调整
物业费是物业服务合同的主要条款，所以物业费的调整实质属于合同变更的范畴。对合同内容进行变更除法定情形外，一般需要合同双方当事人协商一致。如果在物业服务合同中未对物业费调整作出事先安排与约定时，物业服务合同的变更可参照物业服务合同的签订程序，即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的有关规定。物业费的调整应属该法第二百七十八条第一款第九项规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。“业主共同决定
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06月04日

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