物业费包括哪些服务内容？

　　物业费对应的服务内容通常根据物业服务合同约定，结合《物业管理条例》及行业规范确定，主要包括以下几类：

　　1.公共设施设备维护：对小区内公共区域的房屋主体结构（如承重墙、楼梯间）、共用设施（电梯、供水供电系统、消防设施、公共照明、排污管道、化粪池、垃圾桶等）进行日常维护、检修和管理，确保其正常运行。

　　2.公共区域清洁卫生：包括小区内道路、广场、楼道、电梯轿厢、绿化带等公共区域的日常清扫、垃圾清运（部分地区含垃圾分类处理）、公共卫生间清洁等，保持公共环境整洁。

　　3.公共秩序维护：配备安保人员进行小区门岗值守、公共区域巡逻，维护小区内车辆停放秩序（如规划停车位、引导车辆有序停放），部分小区还包括监控系统的运行维护，保障业主人身及财产安全。

　　4.绿化养护：对小区内的草坪、树木、花卉等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等日常养护，保持绿化景观良好。

　　5.其他服务：包括物业档案管理（如业主信息、房屋资料等）、协助处理业主合理诉求、节日装饰、公共区域公告通知发布等；部分小区还可能提供代收快递、代收水电费（需业主授权）等增值服务（具体以合同约定为准）。

　　需要注意的是，物业费不包含业主专有部分（如自家房屋内部维修、个人物品保管）的费用，也不包含小区内公共设施的大中修费用（该费用通常从专项维修资金中列支）。具体服务内容需以业主与物业公司签订的《物业服务合同》为准。