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多次骂人算寻衅滋事吗
多次辱骂他人是否构成寻衅滋事行为，需根据具体情况进行综合判断。若辱骂行为造成恶劣社会影响、导致他人精神失常等严重后果，或于公共场所多次辱骂他人引发秩序严重混乱等情况，则可能构成寻衅滋事；反之，若情节轻微且未造成较大危害，则通常不构成该行为。此外，相关内容还包括寻衅滋事行为的处罚标准以及认定寻衅滋事罪所需考量的各项因素等。一、多次骂人算寻衅滋事吗多次骂人是否算寻衅滋事，不能一概而论，要结合具体情形判断。1、可能构成寻衅滋事的情况根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，若多次辱骂行为造成恶劣社会影响，例如在网
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01月26日

房产增值税：被忽视的“隐形税单”与三大合规突围路径
在房产交易中，增值税常被视为一项专业的“后端税负”，其复杂性和动态性远超许多交易方的预期。它不仅关乎交易成本，更潜藏着不容忽视的法律与财务风险。本文将跳出基础概念阐释，聚焦于实务中高发的认知盲区与筹划痛点。一、核心痛点：并非简单的“满二”或“满五”实践中，一个普遍误区是将增值税免征条件机械理解为持有年限的“满二”或“满五”。然而，真正的合规核心远非如此单一：1.性质界定优先：税务认定的关键，首先在
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01月19日

2026年房产纠纷法律实务指南：类型、维权与风险防控
随着房地产市场调控深化与新型交易模式涌现，房产纠纷案件数量持续攀升，2025年全国法院受理相关案件同比增长18.7%，其中合同纠纷占比高达63.2%。从产权确认到合同履行，从相邻关系到物业维权，纠纷类型日趋复杂。本文结合《民法典》及2026年司法实践新动向，为当事人提供全面的法律指引。一、房产纠纷核心类型及法律依据（一）合同类纠纷：交易中的核心矛盾此类纠纷涵盖房屋买卖、租赁、装修等场景，占比居首且
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01月18日

空置房物业费减免的申请时间有限制吗？
空置房物业费减免的申请时间通常是有限制的，具体限制因地区政策和物业服务合同约定而异。相关情况如下：地方政策规定：部分地区要求业主在房屋空置达到规定期限后的一定时间内申请。如甘肃兰州规定，房屋连续空置达6个月以上的，从第7个月开始可申请按70%收取物业费。也有地区会规定申请的时效，如一些地方要求空置减免需在空置期满后3个月内申请，逾期视为放弃。还有部分地区对减免期限作出限制，如江苏镇江此前规定空置房
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01月13日

物业服务合同中未约定空置房屋物业费减免条款，该如何申请减免？
若物业服务合同中未约定空置房屋物业费减免条款，可通过查询地方政策、准备证明材料、与物业协商等步骤申请减免，具体如下：1.查询地方政策：通过当地住建局官网、政务服务平台或拨打12345政务热线，查询空置房物业费相关政策，明确当地是否有关于空置房物业费减免的规定，以及减免的条件和比例等细节，将核心条款截图保存，作为后续与物业沟通的依据。2.准备证明材料：一般需提供业主身份证复印件、房产证或购房合同复印
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01月13日

长期不在家里住物业费能减交吗
长期不在家里住，物业费有可能减交。虽然《民法典》规定业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，但部分情况下可依据地方政策、物业服务合同约定等申请减免。具体如下：地方政策支持：全国有20余省份明确，房屋连续空置6个月以上，可按一定比例缴纳物业费，通常为70%-90%。认定标准一般为无人居住、未出租、水电燃气月消耗量低于当地最低标准。业主需提供物业巡查记录、水电燃气缴费清单等证据，还
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01月13日

房产纠纷：常见类型与法律解释
房产纠纷：常见类型与法律解决路径全解析房产作为中国家庭最重要的资产之一，其纠纷往往涉及金额大、法律关系复杂、解决周期长。从购房到居住，从交易到继承，每个环节都可能产生争议。本文系统梳理房产纠纷的主要类型、法律依据和解决策略，为相关各方提供实务指引。一、房产纠纷的主要类型1.房屋买卖纠纷·商品房预售纠纷：开发商延期交房、房屋质量缺陷、面积误差、规划变更等·二手房交易纠纷：一房多卖、隐瞒房屋瑕疵、户口
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01月11日

房产纠纷：从权利博弈到规则之治
房产作为中国家庭最重要的资产形式，其价值属性、情感寄托和社会功能的多重性，使得房产纠纷成为民事领域中最为复杂、矛盾最尖锐的类型之一。近年来，随着房价波动、政策调控、权利意识觉醒以及新型交易模式的出现，房产纠纷呈现出数量激增、类型多样、法律关系复杂的特征，对司法实践和社会治理提出了全新挑战。一、产权确认：房产纠纷的基石之争房产纠纷的根源多在于产权不清。《民法典》物权编确立了不动产统一登记制度，但历史
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01月09日

物业费包括哪些服务内容？
物业费对应的服务内容通常根据物业服务合同约定，结合《物业管理条例》及行业规范确定，主要包括以下几类：1.公共设施设备维护：对小区内公共区域的房屋主体结构（如承重墙、楼梯间）、共用设施（电梯、供水供电系统、消防设施、公共照明、排污管道、化粪池、垃圾桶等）进行日常维护、检修和管理，确保其正常运行。2.公共区域清洁卫生：包括小区内道路、广场、楼道、电梯轿厢、绿化带等公共区域的日常清扫、垃圾清运（部分地区
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2025年12月23日

空置房子缴纳物业费的相关政策法规有哪些？
空置房子缴纳物业费主要依据《民法典》及各地相关政策法规，具体如下：《民法典》：第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不用接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，空置房业主也需缴纳物业费。各地政策：目前尚无全国统一的空置房物业费收费标准，部分地区出台了相关政策。例如江苏镇江规定，市区连续空置超过6个月的普通住宅，
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2025年12月23日

空置房子怎么缴纳物业费
空置房子一般也需要缴纳物业费，具体缴纳方式和比例因地区政策和物业服务合同约定而异。通常有以下几种情况：按合同约定缴纳：若物业服务合同对空置房物业费有特别约定，如约定空置达一定时长可按比例减免，则按合同执行。例如合同规定空置6个月以上，物业费可按80%缴纳，业主符合条件时就按此标准缴纳。依地方政策减免缴纳：部分地方政府出台了空置房物业费减免政策。如杭州、武汉等地规定，空置房连续6个月以上没人住，物业
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2025年12月23日

房产纠纷全解析：常见类型、法律依据与维权路径
房产作为高价值核心资产，其相关纠纷牵扯多方利益，且法律关系复杂，从买卖到租赁、从分割到抵押均可能产生矛盾。下文梳理当下高频房产纠纷类型，结合现行法律规定给出维权办法，为权益维护提供清晰指引。一、高频房产纠纷类型及核心争议点日常房产纠纷集中在买卖、租赁、分割、物权相关四大类，每类纠纷的核心矛盾各有不同，具体如下：1.商品房买卖纠纷：是最常见的房产纠纷类型，核心争议集中在4点。一是逾期交房，开发商未按
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2025年12月20日

别天真了！房产证上即使有你的名字，房子也不一定是你的
很多人都认为，房产证上是谁的名字房子就归谁，尤其是在小情侣要结婚的时候，一方买的房加不加另一方的名字成为双方感情的“试金石”。很多人觉得，房产证上加自己的名儿，才能对婚姻获得安全感，但有时候，房产证上即使有你的名字，房子也不一定有你的份。根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权
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2025年12月15日

房屋平方决定小区卫生费是否合理
导读：房屋平方决定小区卫生费是否合理，需结合合同约定、当地政策及收费主体决策程序综合判断。若合同明确约定且合法则合理；合同未约定房东或物业单方面决定可能不合法；当地政策禁止按平方收取则约定无效。接下来跟随小编为您分析这个问题。一、房屋平方决定小区卫生费是否合理房屋平方决定小区卫生费是否合理性，需结合合同约定、当地政策及收费主体的决策程序综合判断。具体可从以下情形分析：1.若租赁合同明确约定卫生费按
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2025年11月29日

工程地质勘察中钻工是否特殊
导读：工程地质勘察中钻工是否属于特殊工种，需结合行业特性及相关规定综合判断。其特殊性体现在作业环境高风险、操作设备高危，且依据相关规定多地已将其纳入特殊工种范畴。接下来跟随小编为您分析这个问题。一、工程地质勘察中钻工是否特殊工程地质勘察中钻工是否属于特殊工种，需结合行业特性及相关规定综合判断。从实际情况来看，钻工作为关键岗位，其特殊性主要体现在以下方面：1.作业环境的高风险性：钻工长期在野外露天、
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2025年11月29日

每日普法——建设工程合同无效，工程款是否能得到支持
建设工程施工合同无效的，一方当事人可以请求对方折价补偿工程款或者赔偿损失，折价补偿工程款可以参照双方关于工程价款的约定，赔偿损失应当结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素。本案中，原被告之间的合同因违反法律法规强制性而无效，原告作为承包人向被告主张工程款，被告应当依据双方合同中对工程价款的约定向原告折价补偿。签订建设工程施工合同，应当严格按照法律法规的要求进行，如出现合同无效的情形，应当
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2025年11月19日

买房租房别踩坑！定金不退、逾期交房？合同纠纷高频问题维权指南
交了买房定金开发商反悔？退租后房东扣押金不还？房屋交易中，定金纠纷、逾期交房、押金不退是最常见的“坑”，很多人因不懂法律规定维权无门。这份实用指南，用《民法典》干货帮你避开陷阱、守住权益！买房篇：定金不退、逾期交房怎么破？先分清“定金”和“订金”：这是维权关键！《民法典》第五百八十七条明确，“定金”是担保金，开发商违约（如反悔不卖、逾期交房导致合同目的无法实现），需双倍返还；若购房者自身违约，无权
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2025年11月17日

哪种房屋过户方式最省钱？
房屋过户最省钱的方式需要结合房屋状况、过户双方关系等因素来判断，以下是常见情形下较为省钱的过户方法：父母健在且房产满五唯一，直系亲属间过户：这种情况优先考虑买卖过户。由于卖方可以免征增值税和个人所得税，买方仅需要缴纳1%至3%的契税以及少量登记费。相比赠与，它不仅费用低，且后续受赠人再售房屋也不会有高额个税负担。父母健在且房产未满两年，直系亲属间过户：若房屋未满两年就需要过户，虽然赠与需要缴纳3%
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2025年11月16日

房屋过户费用有哪些细节需要注意？
房屋过户费用需要留意的细节较多，以下是一些关键之处：关注过户方式差异：不同过户方式费用有别。若房屋满五唯一且子女有购房资格，买卖过户最划算，仅需缴契税。赠与过户虽能即时办理，需缴纳3%的契税和公证费，若受赠人未来出售非满五唯一的房屋，需缴高额的差额20%个税。继承过户成本最低，但只能在父母去世后才可办理。注意房产持有时间：持有时间对买卖过户税费影响显著。住房若已满两年，可免征增值税；若满五年且是家
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2025年11月16日

房屋买卖“阴阳合同”引发纠纷，损失到底谁来承担？
“阴阳合同”引纠纷案情回顾2019年8月29日，李某夫妇与杨某夫妇签订房屋买卖合同，约定：李某夫妇将其所有的房屋以93.5万元的总价出售给杨某夫妇；在30个工作日内，杨某夫妇支付首付款38.5万元并就剩余房款申请贷款，双方办理房屋所有权转移登记；在40个工作日内，李某夫妇将房屋交由杨某夫妇占有、使用……至2019年10月15日，李某夫妇未交出房屋，杨某夫妇一怒之下将李某夫妇告上了法庭，请求判令李某
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2025年11月14日