农村宅基地房屋拆迁都有哪些补偿

　　农村宅基地房屋拆迁实行“分开补偿”原则，补偿项目主要包括宅基地补偿、房屋补偿、搬迁安置费用、奖励性补偿等多项内容，具体标准和方式由各省、自治区、直辖市根据国家规定制定。

　　宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权，因此宅基地补偿款归村集体所有，再由集体结合村民实际情况合理分配；而宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，房屋价值补偿款归房屋所有权人个人所有，这是“集体所有”与“个人所有”的核心区分，也是避免补偿纠纷的关键。

　　主要补偿项目包括：宅基地补偿：针对宅基地使用权本身的补偿，通常按宅基地区位补偿价×宅基地面积计算；房屋补偿：针对地上建筑物的补偿，按房屋重置成新价计算，即按照当前条件下重建类似房屋的成本，再根据房屋折旧情况进行调整；搬迁补助费：补偿因搬迁产生的费用，以户为单位计算；过渡期安置补助费：如果拆迁后需要临时过渡，会按人口每月补贴临时居住费用；奖励性补偿费：鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，在规定期限内签订协议并搬迁；社会保障费用：为符合条件的被征地农民安排养老保险等社会保险缴费补贴，解决长远生计问题。