租房合同到期，租客不搬离的该怎么处理

　　一、租房合同到期，租客不搬离的该怎么处理

　　租房合同到期后，双方的租赁关系法定终止，租客负有无条件返还房屋的法定义务，拒不搬离的行为既构成合同违约，也属于对房东房屋所有权的无权占有。房东维权必须坚守合法边界，严禁采取换锁、断水断电、清扔物品等私力救济手段，正确的处理路径为：先向租客发出书面搬离催告，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼，主张返还房屋、支付逾期占用费，拿到生效胜诉判决后，若租客仍拒不履行，可申请法院强制执行，由司法机关强制清退。

　　二、合同到期租客不搬，房东能自行换锁、断水断电、清退物品吗

　　即便租赁合同已经到期，租客拒不搬离，房东也绝对无权采取擅自换锁、断水断电、强行清退、丢弃租客物品等私力救济措施。此类行为已超出合法维权边界，涉嫌侵犯租客的人身权、财产权与居住权益，房东不仅要承担民事赔偿责任，情节严重的还将面临治安管理处罚，甚至可能触犯刑法承担刑事责任。