新房的物业费是从好久开始收取的？

2026-03-27 10:34:54

879浏览

房产纠纷

擅长房产纠纷官方认证

律师答疑如你有法律问题，可直接咨询律师

点击展开完整知识

　　新房物业费一般从房屋交付业主之日起算，以《民法典》《物业管理条例》为依据。

　　一、正常收房

　　开发商书面通知收房、房屋符合交付条件，业主办理收房手续（签确认书、领钥匙）当日起，物业费由业主承担。

　　二、逾期收房（业主原因）

　　已通知收房、业主无正当理由拖延，从通知载明的收房期限届满日起算，由业主承担。

　　三、未交付（开发商原因）

　　房屋未达交付条件、延期交房，或未售出，物业费由开发商承担，至实际交付日止。

　　四、郑州本地规则

　　郑州非保障房物业费为市场调节价，以合同约定为准；保障房执行政府指导价。空置6个月以上可申请减免，最高不超50%。

中华人民共和国民法典

本文版权归原作者所有，内容仅代表作者本人观点，不代表法临平台的立场。如有任何疑问或需要删除请通过【客服中心】联系我们。

温馨提示：法律问题具有复杂性，细节可能影响结果。建议及时咨询律师，获取专业解答。

看完文章仍有疑问？推荐咨询下方专业律师

低至 ¥0 / 原价 ¥0

限时优惠

15

:

00

专业定位问题，针对性提供解决方案

平台精选普法文章

灌醉强奸的判刑标准

灌醉强奸是一种严重的犯罪行为。在我国，强奸罪的判刑一般处三年以上十年以下有期徒刑。若存在强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣等情形，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。灌醉他人使其失去反抗能力后实施强奸，属于违背妇女意志的犯罪行为，会依据强奸罪的相关法律进行量刑。一、灌醉强奸的判刑标准灌醉强奸本质上属于强奸罪的一种情形。根据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。在这里，灌醉被害人使其不知反抗、不能反抗的手段，就属于&

20685浏览

2025年10月21日

法条梳理：保守国家秘密法实施条例关于监督管理的规定

第五十六条机关、单位应当向同级保密行政管理部门报送本机关、本单位年度保密工作情况。下级保密行政管理部门应当向上级保密行政管理部门报送本行政区域年度保密工作情况。第五十七条国家建立和完善保密标准体系。国家保密行政管理部门依照法律、行政法规的规定制定国家保密标准；相关学会、协会等社会团体可以制定团体标准；相关企业可以制定企业标准。第五十八条机关、单位应当对遵守保密法律法规和相关制度情况开展自查自评。保

7981浏览

2024年07月24日

新婚姻法——房产归属婚前购买、婚后购买、父母出资等情景

根据2025年2月1日起施行的《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(二)，关于夫妻房产归属的法律规定如下：一、婚前买房一人出资情况：如果房产在婚前以个人财产购买，且房本登记在自己名下，通常认为房产属于个人财产。若婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本，房屋仍属于个人财产。首付加共同还贷：如果婚前支付了首付款并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，司法实践通常将房屋认定为个人财产，

7668浏览

2025年02月24日

现行地面使用遥控器操作的起重机车司机是否强制配备指挥人员？

国家质检总局《起重机械安全管理人员和作业人员考核大纲》(国质检特〔2013〕680号，2014年3月1日起实施）第二条规定：在地面操作和遥控器操作桥式起重机不需要操作证和指挥人员。但是按照总局2019年第3号公告，所有起重机均需配备指挥人员，并需持证。按照《特种设备作业人员考核规则》(TSGZ6001-2019)，关于起重机械作业人员取证范围：“从事起重机械司索作业人员、起重机械地面操作人员和遥控

6149浏览

2024年09月05日

一名民警和一名辅警能执法吗？

一般情况下，1名正规警察和一名辅警不能进行执法。法律依据如下：《行政处罚法》第四十二条规定，行政处罚应当由具有行政执法资格的执法人员实施，执法人员不得少于两人，法律另有规定的除外。《公安机关办理行政案件程序规定》第五十二条规定，公安机关进行询问、辨认、检查、勘验，实施行政强制措施等调查取证工作时，人民警察不得少于二人，并表明执法身份。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第七条第二项规定，交通警察执

6054浏览

2025年01月20日

相关法律文章

业主拒不缴纳物业费，物业可不可以停止服务

一、业主拒不缴纳物业费，物业可不可以停止服务业主拒不缴纳物业费，物业公司绝对无权全面停止物业服务，也不得采取停水停电、停暖停气等变相停止服务的方式催缴物业费；针对业主欠费的违约行为，物业公司仅能通过合法催告、提起诉讼或申请仲裁的法定途径维权，同时必须继续按照合同约定和法律规定，完整履行全部物业服务义务，不得因单个或部分业主欠费，缩减物业服务范围、降低服务标准，更不能停止对小区共有部分的物业服务。二

818浏览

03月27日

长期不居住的房子需要交物业费吗

一、长期不居住的房子需要交物业费吗需要正常缴纳物业费，不能以“长期不居住、未享受物业服务”为由拒绝缴纳，但符合条件可申请地方政策减免。核心原则：只要房屋已办理收房手续，无论是否实际居住，业主都有缴纳物业费的法定义务；若房屋未交付、未办理收房手续，物业费由开发商承担。实践中，部分业主误以为“没住就不用交钱”，擅自拒交物业费，最终被物业公司起诉，不仅需补交全额物业费，还可能承担违约金，得不偿失。目前全

948浏览

03月15日

长期不居住的房子需要交物业费吗

一、长期不居住的房子需要交物业费吗需要正常缴纳物业费，不能以“长期不居住、未享受物业服务”为由拒绝缴纳，但符合条件可申请地方政策减免。核心原则：只要房屋已办理收房手续，无论是否实际居住，业主都有缴纳物业费的法定义务；若房屋未交付、未办理收房手续，物业费由开发商承担。实践中，部分业主误以为“没住就不用交钱”，擅自拒交物业费，最终被物业公司起诉，不仅需补交全额物业费，还可能承担违约金，得不偿失。目前全

816浏览

03月15日

长期不居住的房子需要交物业费吗

一、长期不居住的房子需要交物业费吗需要正常缴纳物业费，不能以“长期不居住、未享受物业服务”为由拒绝缴纳，但符合条件可申请地方政策减免。核心原则：只要房屋已办理收房手续，无论是否实际居住，业主都有缴纳物业费的法定义务；若房屋未交付、未办理收房手续，物业费由开发商承担。实践中，部分业主误以为“没住就不用交钱”，擅自拒交物业费，最终被物业公司起诉，不仅需补交全额物业费，还可能承担违约金，得不偿失。目前全

944浏览

03月15日

长期不居住的房子需要交物业费吗

一、长期不居住的房子需要交物业费吗需要正常缴纳物业费，不能以“长期不居住、未享受物业服务”为由拒绝缴纳，但符合条件可申请地方政策减免。核心原则：只要房屋已办理收房手续，无论是否实际居住，业主都有缴纳物业费的法定义务；若房屋未交付、未办理收房手续，物业费由开发商承担。实践中，部分业主误以为“没住就不用交钱”，擅自拒交物业费，最终被物业公司起诉，不仅需补交全额物业费，还可能承担违约金，得不偿失。目前全

933浏览

03月15日

长期不居住的房子需要交物业费吗

一、长期不居住的房子需要交物业费吗需要正常缴纳物业费，不能以“长期不居住、未享受物业服务”为由拒绝缴纳，但符合条件可申请地方政策减免。核心原则：只要房屋已办理收房手续，无论是否实际居住，业主都有缴纳物业费的法定义务；若房屋未交付、未办理收房手续，物业费由开发商承担。实践中，部分业主误以为“没住就不用交钱”，擅自拒交物业费，最终被物业公司起诉，不仅需补交全额物业费，还可能承担违约金，得不偿失。目前全

813浏览

03月15日

物业公司可以要求业委会支付物业费吗？

基本案情:2020年5月，某小区业委会（甲方，委托方）与某物业公司（乙方，受托方）签订《物业服务委托合同》一份，约定甲方将某小区委托于乙方进行物业管理；乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任；委托管理期限自2020年5月22日起至2025年5月21日止；物业管理服务费：0.6元/月/平方米；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的

1000浏览

03月12日

子女在父亲生前分割其财产的协议，继承开始后是否有效？

继承人在继承开始前对继承人所有的财产预先进行分割并达成协议，一般情况下只要符合以下三种条件，应当认定有效。即：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。需要注意的是，此类协议在订立时由于被继承人未死亡，继承尚未开始，继承权不发生。子女间签订的协议往往不具备生效的条件。等到被继承人死亡，我们还要分析其协议是否能够生效。常见的三种情

958浏览

03月10日

未提供物业费、水电费的转账记录及缴费原件，不足以证明合法占有

裁判要点：当事人提交房屋入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料，但未提供物业费、水费、电费等费用缴纳银行转账记录及缴费凭证原件，不符合证据规定，不足以证明其在人民法院查封之前已合法占有该案涉房屋。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2021)最高法民申7524号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：李继刚，基本信息略。被申请人（一审被告，二审被上诉人）

963浏览

03月06日

买了房一直未入住要交物业费吗

一、买了房一直未入住要交物业费吗买了房一直未入住，仍然需要按时足额缴纳物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业

885浏览

03月04日

咨询涂伟律师

擅长房产纠纷问题处理