建设工程中转包与专业承包的区别简析

　　一、主体不同

　　转包可以称为合同的转让，是合同权利义务的概括转移。转包后，转包人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人，转让人对受让人的履行行为不承担责任。专业承包合同是指发包人或承包人和第三人订立协议，原承包人并不脱离合同关系，由第三人加入合同关系，与承包人连带承担合同义务的债务承担方式。建设工程合同的主体没有改变，仍是发包人与承包人，专业承包合同依附于总包合同。

　　二、法律限制程度不同

　　承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人，工程转包是违法行为。经发包人同意，承包人可将部分工作交由第三人完成，专业承包是依法有效的行为，有相应的条件限制：（1）承包人分包工程必须按照工程施工合同的约定或经过发包人同意；（2）分包人应具有相应的资质条件；（3）分包工程限于非主体、非关键性部分；（4）分包单位不得将其承包的工程再分包。符合一条即构成违法分包。

　　三、所处地位不同

　　专业承包中，总承包人独立完成主体工程，并对分包工程进行管理。关于转包，通常转包人只收取管理费，对工程建设不提供任何技术和管理。