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工程层层分包，受伤工人的劳动关系如何认定？

建设单位将建设工程发包给施工单位，施工单位违反建筑法等法律、行政法规的强制性规定，将承包业务转包、违法分包给不具备用工主体资格的组织或自然人，即实际施工人的，实际施工人招用的劳动者请求确认与具有用工主体资格的建设单位或者施工单位之间存在劳动关系的，不予支持。劳动者与实际施工人之间的用工关系按照劳务关系处理。但是，实际施工人招用的劳动者从事工程承包业务时因工伤亡的，以及实际施工人欠付劳动者工资报酬的

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11月07日

道路建筑施工合同的法律要点解析

道路建筑施工合同的法律要点解析一、合同主体与资质问题在道路建筑施工合同中，首先要关注合同主体的合法性。建设单位作为发包方，应当具备相应的项目审批手续和建设资金安排能力。而承包方必须具有从事道路建设工程的相应资质等级，这是确保工程质量和施工安全的关键。例如，高等级公路建设可能需要具备一级或特级公路工程施工总承包资质，若承包方无资质或超越资质等级承接工程，根据《建筑法》等相关法律，所签订的施工合同可能

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11月05日

未经发包人同意的非主体工程有资质分包合同的效力认定

建设工程案件中，发包人与总承包人签订建设工程施工合同后，总承包人将工程整体对外转包、主体工程（钢结构工程除外）对外分包、支解分包或者专业工程分包给不具备相应资质的实际施工人、分包工程再分包的，分包合同无效，应无争议。但是，在发包人与总承包人在合同中并未约定分包事项，分包人未经发包人同意，将部分非主体工程分包给具备相应资质的公司的情形，分包合同是否有效，实践中争议较大。分包合同的效力认定，决定了分包

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10月30日

《工程建设中的法律护航》

《工程建设中的法律护航》在当今社会，工程建设如同一座座宏伟的丰碑，不断塑造着我们的生活空间。然而，在这一过程中，法律的规范与保障至关重要。工程建设从项目的规划设计开始，就必须严格遵守相关法律法规。规划部门要依据城乡规划法等法律，确保工程的选址、布局符合城市发展的整体要求。设计单位则应按照建筑法等规定，提供科学、合理、安全的设计方案，对工程的结构、功能等进行精心设计，为后续的施工奠定坚实基础。在施工

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10月10日

“背靠背”条款

在实践中，承包人设立“背靠背”条款的主要目的，是减轻资金压力、转移经营风险，将某些如完成审计、发包人付款等条件或者风险，通过分包合同传导至分包人，以此作为向分包方结算支付的条件，而分包人同意接受此约束也构成竞争优势。但因承包人与发包人之间的特殊关系，承包人是否履行资料提交、配合验收等义务，是否积极主张债权，对该条件的成就具有重大影响。若工程已竣工验收并交付使用，承包人怠于履行上述义务、恶意利用该条

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10月07日

违法分包的具体认定及法律后果

一、违法分包的概念及具体情形违法分包，是指承包单位承包工程后违反法律法规规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。认定是否构成违法分包，可从以下四个特征上进行分析论证：一是违法性，即承包单位违反了法律法规关于工程分包的规定；二是主体资格的缺陷性，即分包工程的承包人是不具备相应资质的单位、组织或自然人；三是分包行为发生在承包单位承揽工程之后；四是违法分包的工程只是承包单位承包工程

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09月01日

建设工程施工合同效力的认定

审理建设工程施工合同纠纷案件，在确定当事人之间法律关系属于建设工程施工合同关系后，应当对建设工程施工合同的效力作出认定。由于建设工程施工涉及我国土地管理、城乡规划、公众安全等公共利益，因此，建设工程领域存在大量管理规定，违反哪些规定会导致建设工程施工合同无效，是建设工程施工合同纠纷案件审判（以下简称建工审判）经常面临的问题。建设工程施工合同属于民事法律行为，在认定合同效力时，应当以《中华人民共和国

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08月27日

具有突破合同相对性权利的实际施工人的认定

《最高人民法院对十二届全国人大四次会议第9594号建议的答复》虽然明确了实际施工人的范围，但是同时也对于具有突破合同相对性权利的实际施工人也作了明显的区分，而该突破合同相对性权利系建基在切实保障农民工权益的目的，并明确表示只有在欠付劳务分包工程款导致无法支付劳务分包关系中农民工工资时，才可以要求发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任，不能随意扩大发包人责任范围。但是该答复发布于2016年8

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08月26日

建设工程优先受偿权的行使范围是否包括装饰装修工程？

建设工程优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程。首先，国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款和《建设工程安全生产管理条例》第二条第二款均规定，本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。即装饰装修工程属于建设工程的范畴。其次，最高法院给福建高院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》也指出，“装修装饰工程属于建设工程可以适用《中华

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08月15日

法院不能以“无法确认工程量”为由，判决驳回当事人相关诉讼请求

双方对工程量有异议，双方应对工程量进行核算或申请评估鉴定。法院在无法确认工程量的情况下，应当就相关鉴定事宜向当事人进行明示，而不能直接判决驳回当事人诉讼请求。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十二条：“当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费

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08月15日

建工合同纠纷结算之一：当事人如何对争议工程量确认及举证

当事人的举证责任（一）原则上适用“谁主张，谁举证”的举证规则建设工程案件工程量争议纠纷中当事人举证责任分配，原则上适用“谁主张，谁举证”的举证规则。《民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（1）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承

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08月15日

建设单位申请领取施工许可证的应当具备哪些条件

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。网友咨询：建设单位申请领取施工许可证的应当具备哪些条件？律师解答：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）依法应

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07月29日

承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权？

建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程的交换价值优先清偿承包人享有的建设工程价款债权。承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。对此，《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程

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07月26日

合同无效承包人请求实际施工人支付管理费能否支持？

转包合同、违法分包合同及借用资质合同均违反法律的强制性规定，属于无效合同。前述合同关于实际施工人向承包人或者出借资质的企业支付管理费的约定，应为无效。实践中，有的承包人、出借资质的企业会派出财务人员等个别工作人员从发包人处收取工程款，并向实际施工人支付工程款，但不实际参与工程施工，既不投入资金，也不承担风险。实际施工人自行组织施工，自负盈亏，自担风险。承包人、出借资质的企业只收取一定比例的管理费。

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07月26日

承包人已经起诉请求发包人支付工程款如何确定当事人

转包和违法分包涉及三方当事人两个法律关系。一是发包人与承包人之间的建设工程施工合同关系；二是承包人与实际施工人之间的转包或者违法分包关系。承包人有权依据与发包人之间的建设工程施工合同关系请求发包人支付工程款。实际施工人有权依据转包或者违法分包的事实请求承包人承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利

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07月26日

建工案件承办人优先受偿权行使的条件。

最高人民法院认为，享有优先受偿权的的主体应限定为“与发包人订立建设工程施工合同的承包人”，因此实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权。同时，承包人对建设工程价款享有优先受偿权的前提是发包人未按照约定支付工程款，且经承包人催告在合理期限内支付工程款发包人仍逾期不支付，建设工程施工合同有效并非承包人行使工程价款优先受偿权的前提条件。承包人可以向执行法院主张优先受偿权，如承包人直接向发包人主张工程款优先

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07月25日

建设工程施工合同实际施工人如何确定？

最高人民法院认为，实际施工人是指无效建设工程施工合同的承包人，包括：1.转包合同的承包人；2.违法分包合同的承包人；3.缺乏相应资质而借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的单位或者个人，不包括承包方的履行辅助人、合法的专业分包工程承包方、劳务作业承包方。实际施工人突破合同相对性原则向发包人主张工程价款，应当首先提供其对案涉工程组织施工投入资金、材料、人工的证据。原则上，可以依据《

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07月25日

建设工程施工合同效力如何认定

最高人民法院认为，导致建设工程施工合同无效的“强制性规定”应当限定为：1.保障建设工程质量和施工安全的规范；2.维护建筑市场公平竞争秩序的规范。因此，对于存在违反招投标制度、不具备相应资质、存在肢解发包转包违法分包等违法行为、未取得建设工程规划许可证等规划审批手续、不符合工程建设强制性标准等情形的建设工程施工合同，应依法认定为无效。值得注意的是，在发包人明知并认可的情况下，借用资质的实际施工人有权

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07月25日

工程延误逾期交房产生赔偿金如何承担？

案涉合同规定因承包人原因导致工期拖延，承包人应一并承担相应责任的，因承包人原因工期延误导致发包人向购房业主逾期交付房屋，从而产生的赔偿金，承包人应予以赔偿。生效裁判认为：某置业公司提交的证据显示，其以抵扣方式一次性向业主支付逾期交房违约金1707134元，有购房合同、交房结算单、延期交房违约金支付单等相关证据予以证明，能够形成证据链条，证明置业公司因迟延交付房屋给5#、6#楼业主支付逾期交房违约金

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07月20日

建设工程质量保修范围有哪些

建设工程质量保修范围有哪些建设工程质量保修制度是指建设工程竣工经验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。当然，不同类型的建设工程，其保修范围有所不同

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07月17日