租房不退押金咋办

　　维权方案（千元内小额押金，优先低成本快速解决）

　　1.先固定完整证据

　　留存租房合同、押金支付凭证、退租时房屋交接记录（水电结清、家具家电无损坏的照片/聊天记录）、房东拖延不退的全部沟通记录，作为后续维权依据。租期两个月正常到期退租、无人为损坏和欠费的，房东无正当理由不得克扣押金。

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　　2.发送书面催告

　　通过微信、短信向房东发正式通知，明确告知押金金额，要求其在3-5个工作日内全额退还押金，说明逾期不退还将通过投诉、诉讼维权，全程留存发送凭证。

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　　3.优先走免费调解/投诉渠道（成本最低、效率最高）

　　-拨打12345政务服务热线、12315市场监管热线投诉，说明房东无故拖延退还租房押金，属地街道、市场监管部门会介入协调；

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　　-向房屋所在地社区居委会、街道人民调解委员会申请免费人民调解，千元内纠纷调解成功率较高。

　　4.最终司法途径：小额诉讼

　　协商、调解均无果的，可向房屋所在地基层法院提起小额诉讼，诉讼费仅需25-50元，一审终审、流程简便。法院立案后，多数房东会在收到传票时主动退还押金，无需正式开庭。

　　补充提示

　　若退租时存在未结清的水电燃气费、房屋人为损坏，房东仅可抵扣对应合理费用，剩余押金必须退还；无任何正当理由拖延不退的，你还可以一并主张逾期退还的资金占用利息。