农村建房，除了土地证还需要什么手续？

　　除了土地证就建房，通常还缺规划许可和房屋登记。房子已经建好的，按“补办手续”处理。农村宅基地建房乡村建设规划许可证：确定面积、层数、高度是否符合村庄规划。宅基地批准书或建房审批材料：证明建房已按程序批准。竣工验收意见表：建房完成后，由乡镇实地验收。不动产权证书：验收合格后办理，把房屋所有权和土地使用权统一登记。现在一般只发这一本，相当于原来的“房产证”。城镇国有土地上的私房通常还要看建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。工程规模达到当地施工许可标准的，还要办建筑工程施工许可证；完工后办理规划核实、竣工验收，再申请不动产登记。房子已经建成且缺少规划手续的，先到乡镇政府或自然资源所查询是否可按历史遗留房屋补办。符合规划、面积合规、权属清楚的，一般可以补办规划验收材料，再测绘并申请不动产登记。