如何解决房产纠纷的问题？

　　如何解决房产纠纷的问题？

　　一、如何解决不同类型的房产纠纷问题

　　1.民事诉讼

　　对于涉及房屋的确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为引起的纠纷，以及与房屋装修、装潢、设计、附属设施所有权有关的纠纷，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。在民事诉讼中，根据“谁主张、谁举证”的原则，当事人需要明确自己的请求事项，并提供有效的证据来支持这些请求。

　　2.行政裁决

　　如果拆迁人和被拆人就拆迁补偿、安置等问题发生争议，双方无法协商达成一致，那么由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门同级的人民政府做出裁决。如果当事人对裁决不满意，可以在接到裁决书之日起15天内向法院提起诉讼。

　　3.单位内部解决

　　对于单位内部建房和分配公房使用权引起的纠纷，通常由单位或相关行政部门进行行政管理。如果职工对分房有意见或单位分房不合理引起纠纷，这些纠纷不应该由法院受理，而应该由本单位或相关行政部门解决。

　　4.行政诉讼

　　在涉及违章建筑的认定和拆除问题上，如果行政机关违法或处理不当导致当事人不满，当事人可以向法院提起行政诉讼。在行政诉讼中，当事人需要根据《行政诉讼法》的规定提供证据来支持自己的请求。

　　二、打房产官司时需要注意的几个方面：

　　1.根据《民事诉讼法》的“谁主张、谁举证”原则，在提起房产诉讼时，应当明确请求事项，并且提供有效的证据来支持这些请求。

　　2.如果当事人对法院的一审判决不满意，可以在收到判决书之日起的15天内向上一级法院提出上诉。如果对二审判决还是不满意，可以在终审（二审）判决产生法律效力后的2年内提请再审；或者根据《民事诉讼法》第187条的规定，可以请求检察机关依法提起抗诉。

　　3.为了确保判决的顺利执行，当事人可以根据《民事诉讼法》第92条的规定，向人民法院申请保全措施，冻结被申请人的相应财产。