地震中房屋灭失的风险由谁承担

2023-08-28 09:37:46

960浏览

合同纠纷

泥国辉济南

擅长合同纠纷官方认证

律师答疑如你有法律问题，可直接咨询律师

点击展开完整知识

地震中房屋灭失的风险由谁承担

我们向开发商买的房子，如果在地震中发生损毁灭失，损失由谁承担损失。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，点赞关注我是你身边的律师朋友

我们向开发商买的房子，如果在地震中发生损毁灭失，损失由谁承担损失。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，点赞关注我是你身边的律师朋友

中华人民共和国民法典

本文版权归原作者所有，内容仅代表作者本人观点，不代表法临平台的立场。如有任何疑问或需要删除请通过【客服中心】联系我们。

温馨提示：法律问题具有复杂性，细节可能影响结果。建议及时咨询律师，获取专业解答。

看完文章仍有疑问？推荐咨询下方专业律师

低至 ¥0 / 原价 ¥0

限时优惠

15

:

00

专业定位问题，针对性提供解决方案

平台精选普法文章

灌醉强奸的判刑标准

灌醉强奸是一种严重的犯罪行为。在我国，强奸罪的判刑一般处三年以上十年以下有期徒刑。若存在强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣等情形，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。灌醉他人使其失去反抗能力后实施强奸，属于违背妇女意志的犯罪行为，会依据强奸罪的相关法律进行量刑。一、灌醉强奸的判刑标准灌醉强奸本质上属于强奸罪的一种情形。根据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。在这里，灌醉被害人使其不知反抗、不能反抗的手段，就属于&

14860浏览

10月21日

法条梳理：保守国家秘密法实施条例关于监督管理的规定

第五十六条机关、单位应当向同级保密行政管理部门报送本机关、本单位年度保密工作情况。下级保密行政管理部门应当向上级保密行政管理部门报送本行政区域年度保密工作情况。第五十七条国家建立和完善保密标准体系。国家保密行政管理部门依照法律、行政法规的规定制定国家保密标准；相关学会、协会等社会团体可以制定团体标准；相关企业可以制定企业标准。第五十八条机关、单位应当对遵守保密法律法规和相关制度情况开展自查自评。保

7033浏览

2024年07月24日

新婚姻法——房产归属婚前购买、婚后购买、父母出资等情景

根据2025年2月1日起施行的《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(二)，关于夫妻房产归属的法律规定如下：一、婚前买房一人出资情况：如果房产在婚前以个人财产购买，且房本登记在自己名下，通常认为房产属于个人财产。若婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本，房屋仍属于个人财产。首付加共同还贷：如果婚前支付了首付款并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，司法实践通常将房屋认定为个人财产，

6852浏览

02月24日

《民法典》施行后，合同可撤销的5种情形

在一般情况下，如果双方当事人主体适格，意思表示真实，并且不违反法律的强制性规定的，合同就是有效的，但是如果合同签订有瑕疵的，可能是可撤销的合同。那么，合同可撤销的五种情形的具体内容是怎样的呢?合同具备可撤销的原因，是行使合同撤销权的前提条件。根据《民法典》以下规定：第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一

5396浏览

2024年04月07日

公务员政审查什么?真的牵扯祖上三代吗?政审都要审查什么内容呢

一、政审的材料（1）、无犯罪记录证明绝大多数普通岗位、事业编仅需提交考生本人的无犯罪记录证明，而公检法司等政法部门则需要考生本人家庭成员及其主要社会关系比如父母、爷爷奶奶、配偶，兄妹等人的无犯罪记录证明。无犯罪记录肯定是能开的出来，但是会备注有无犯罪，有无违法等情况。（2）、未婚证明或无违反计划生育的证明先在户籍所在地的村委或社区出具证明，再由计划生育行政主管部门盖章确认即可。（3）、现实表现证明

5060浏览

2024年12月09日

咨询泥国辉律师

擅长合同纠纷问题处理