相邻权有几个特征

　　相邻关系是指不动产相互毗邻的所有人或使用人，在对不动产行使所有权或使用权时，互相给予必要的便利或对自身权利加以必要的限制。相邻关系制度的功能在于扩展一方的所有权、限制他方的排除请求权，以作为或不作为义务设立补偿制度，从而实现当事人双方利益关系的平衡。

　　相邻关系一般具有五个特征：一是相邻关系的客体不是不动产本身；二是相邻关系的主体必须是两个或者两个以上的不动产所有人、用益物权人、占有人；三是相邻关系依附于不动产，但不因不动产所有人或者占有人的变更而变更；四是相邻关系所有或者占有的不动产是相邻的；五是相邻权的行使必须以从相邻权利人取得必要的便利为限度，不得借口行使相邻权而损害相邻权利人的合法利益。因此，在审判实践中相邻关系可以依据上述概念和特征进行界定，以确定是否属于相邻关系的处理范围。