什么是洗房？如何避免被洗房？

    什么是洗房？如何避免被洗房？

    最近在网上看到了很多关于洗房的文字啊，那么问题来了，什么是洗房？简单说明就是男女双方结婚之后，将一方婚前的房产卖掉，然后再重新买房，通过卖了再买的方式，将一方婚前的个人房产变成婚后的夫妻共同房产。首先，一方婚前买的房子就是婚前个人财产，因为有贷款等原因无法加上对方的名字，或者无法办理公证，再或者是对方不好意思提出加名或公证，一般会说服对方卖掉婚前的房产，再婚后再买房。

    其他房产在婚后置换房产的过程中，加上对方的名字，这样婚后买的房子不论出资情况是怎样的，都会变成夫妻共同财产。如何防止洗房导致的财产损失？

    第一，婚后置换的房子不要加对方的名字，卖了婚前的房产全款买房，登记在自己名下，就仍然属于个人财产。如果婚前房产的售房款不够全款支付，可由父母资助，自己签订赠与协议，明确父母的资金赠给自己个人，这样房产也完全属于个人财产。

    第二，如果一定要加上对方的名字，房产证上登记为按份共有。婚前房产出资对应的产权份额属于个人财产，其余出资份额算作共同财产，按照出资贡献约定各自的产权份额。

    第三，夫妻双方可以签订财产协议，约定房产的出资情况以及各自的产权份额。