房屋赠与条件

　　（一）房屋赠与必须符合以下规定：

　　1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　（二）房屋赠与必须满足以下条件：

　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

　　1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

　　3、房屋所有权证书（原件留存）；

　　4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；

　　5、契税完税凭证（查验原件）。

　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　《民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。