租房合同怎么看？

　　正规的租赁合同是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》拟定的，要在合同中说明有法可依

　　合同内容一般包括：

　　1.租赁物的名称、数量、用途

　　2.租赁期限

　　3.租金及其支付方式和期限

　　4.租赁物维修（明确出现损坏由谁负责维修，应注意提前明确如果不是租客人为造成的由出租房负责维修）

　　5.双方当事人的姓名、名称和住所

　　6.违约责任（双方的违约责任都要明确）

　　7.争议的解决方式

　　关于霸王条款：

　　很多房东给的合同不仅对自己违约责任只字不提，还罗列了一堆原本不属于租客承担的“违约”条款。租客的身份证、住址、联系方式等信息都有，而出租房只有姓名电话（甚至没有）。有的除了房租、水电网之外，还额外规定了很多杂七杂八的收费款项，还有房东有权在合同期间上调价格等等

　　重点：合同中有些违背了法律法规的效力性、强制性的条款，即使已经签了也是无效的。

　　第十四章租赁合同

　　第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。