合同解除的法定条件

　　合同解除，是指合同主体按照约定或法律的规定，将已经生效而尚未履行完毕的合同效力予以解除、导致合同权利义务终止的行为。合同的解除一般可以分为协商解除、约定解除、法定解除、诉讼仲裁解除四种类型。合同解除的本质是解决合同目的无法实现，解决“合同僵局”让当事人运用合同解除制度重新获得交易自由。

　　合同解除的法定条件有：

　　（1）当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。

　　（2）在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。

　　（3）当事人在延迟履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。

　　（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。

　　（5）法律规定的其他形式。