父母可要回出资购房么

父母出资为子女购房是较为常见的现象，但后续可能会因为各种原因，父母考虑要回出资购房的款项。这种情况涉及到诸多法律问题和实际情况的考量，下面法临小编将为大家详细解答相关疑问。

一、父母可要回出资购房么

父母是否可以要回出资购房的款项，需要分情况来看。

如果父母出资是借款性质，那么父母有权要求子女偿还。在这种情况下，通常需要有证据证明双方存在借款的合意。比如，父母与子女之间签订了书面的借款协议，明确约定该出资为借款，子女有义务在一定期限内归还。即使没有书面协议，但如果有其他证据，如聊天记录、转账备注等能证明是借款，也可以认定为借款关系。例如，父母在转账时备注“购房借款”，或者子女在聊天中承认该款项是借款，那么在法律上，父母就可以依据这些证据要求子女偿还出资款。

如果父母出资是赠与性质，一般情况下是不能随意要回的。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。如果父母明确表示该出资是赠与子女的，且子女也接受了，那么赠与行为就已经完成。不过，根据法律规定，在特定情形下，赠与也可以撤销。比如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。在这些情况下，父母可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要回出资款项。

如果是在子女结婚后，父母出资购房，根据不同的出资情况和产权登记情况，法律认定也有所不同。如果是一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；如果是双方父母出资，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、父母出资购房赠与认定的标准

在判断父母出资购房是否为赠与以及赠与对象时，有多个方面的标准。

从出资时间来看，如果是在子女结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。例如，小张在结婚前，其父母出资为他购买了一套房子，产权登记在小张名下，那么一般就认定为是对小张个人的赠与。如果父母在出资时明确表示是赠与小张和其女朋友两人的，那么就属于对双方的赠与。

从产权登记情况来看，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小李结婚后，其父母出资购买了一套房子，产权登记在小李名下，那么这套房子就属于小李的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

从意思表示方面来看，父母的真实意思是判断赠与的关键。如果有证据证明父母有明确的赠与意思表示，如书面的赠与声明、在家庭会议中的明确表态等，那么就按照该意思表示来认定赠与情况。但在实际生活中，很多父母出资时并没有明确的意思表示，这种情况下就需要结合其他因素综合判断。

三、父母出资购房借款认定的证据有哪些

要认定父母出资购房为借款关系，需要有相关的证据来支持。

书面借款协议是最直接有力的证据。如果父母与子女签订了书面的借款协议，明确约定了借款金额、借款用途、还款期限、利息等内容，那么在发生纠纷时，该协议可以作为认定借款关系的重要依据。例如，小王的父母与小王签订了一份借款协议，约定父母出资50万元为小王购房，小王需在5年内还清，年利率为3%。这份协议就清晰地表明了双方的借款关系。

转账凭证也是重要的证据之一。转账凭证可以证明父母向子女支付了款项，并且可以显示转账的时间、金额等信息。如果转账备注中注明了“借款”字样，那么其证明力就更强。比如，父母在转账时备注“购房借款20万元”，这就为借款关系提供了有力的证据。

聊天记录和通话录音也可以作为证据。在日常生活中，父母与子女之间的聊天记录可能会涉及到出资的性质。如果聊天记录中子女承认该款项是借款，或者双方有关于还款的讨论，那么这些记录可以作为认定借款关系的依据。同样，通话录音如果能清晰地体现双方存在借款的合意，也具有证明效力。

证人证言也可能起到一定的作用。如果有其他家庭成员、朋友等了解父母出资的情况，并且能够证明该出资是借款性质，那么他们的证人证言也可以作为证据之一。不过，证人证言的证明力相对较弱，需要结合其他证据综合判断。

综上所述，父母是否可以要回出资购房款项、出资是赠与还是借款的认定以及相关证据的收集等问题都较为复杂，需要根据具体情况进行分析。在实际生活中，因父母出资购房引发的纠纷时有发生，比如出资性质认定不清、出资款能否要回等问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。