父母出资购房，子女卖房怎么要回

父母出资购房的情况较为常见。当子女未经父母同意将房子出售时，父母该如何要回相应权益成为了一个备受关注的问题。下面法临小编将详细探讨这一问题以及相关的延伸情况。

一、父母出资购房，子女卖房怎么要回

父母出资购房，子女卖房后父母想要要回，需要依据不同的出资情况和房屋产权登记情况来采取不同措施。

如果房屋登记在父母名下，子女未经授权擅自出售，这种情况下，房屋的所有权属于父母，子女的卖房行为属于无权处分。根据《民法典》相关规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。父母可以向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，追回房屋。如果房屋已经无法追回，比如第三人是善意取得，那么子女应当对父母承担赔偿责任，父母可以要求子女返还卖房款及相应的增值部分。

若房屋登记在子女名下，父母出资可能存在多种性质。如果是赠与，且明确表示是赠与子女个人，那么在赠与完成后，子女有权处分该房屋，父母一般不能要回。但如果是借款出资，父母可以凭借借条等证据，要求子女偿还借款。若没有借条等明确证据，父母需要收集其他能够证明出资是借款的证据，如转账记录、聊天记录等，通过诉讼要求子女偿还。

要是父母和子女之间有关于房屋的代持协议，证明房屋实际归父母所有，只是登记在子女名下，那么父母可以依据代持协议，要求子女返还卖房款。

二、父母出资购房有借条子女卖房不还钱怎么办

当父母出资购房有借条，子女卖房后却不还钱时，父母可以通过合法途径维护自己的权益。

父母可以与子女进行协商，明确告知子女根据借条约定，其有还款的义务。在协商过程中，父母可以要求子女制定还款计划，确定还款时间和方式。如果协商成功，双方可以签订书面的还款协议，以保障后续的还款执行。

若协商不成，父母可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，借条是重要的证据，它能够证明父母与子女之间存在借贷关系。同时，父母还可以提供转账记录等其他证据，进一步证明借款的事实。法院在审理案件时，会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。如果法院判决子女还款，而子女仍然拒不执行，父母可以向法院申请强制执行。法院可以采取多种强制执行措施，如查询、冻结、划拨子女的银行存款，查封、拍卖子女的其他财产等，以实现父母的债权。

在整个过程中，父母要注意诉讼时效的问题。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果超过诉讼时效，子女可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩，这可能会给父母的维权带来一定的困难。

三、父母出资购房写子女名字子女卖房后挥霍怎么办

当父母出资购房写子女名字，子女卖房后挥霍财产时，父母的权益面临严重损害，需要采取有效措施来维护自身利益。

如果父母能够证明出资是借款性质，那么可以按照借款纠纷来处理。即使子女将卖房款挥霍，父母依然可以通过法律途径要求子女偿还借款。父母需要收集出资的相关证据，如银行转账记录、资金来源证明等，同时结合其他能够证明借款关系的证据，如聊天记录、证人证言等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据证据和法律规定进行审理。如果判决子女还款，即使子女没有现金可供偿还，法院可以对子女的其他财产进行执行，如车辆、其他房产等。

若父母和子女之间存在代持协议，证明房屋实际归父母所有，子女卖房挥霍的行为属于违反代持协议的约定。父母可以依据代持协议，要求子女承担违约责任。除了要求子女返还卖房款外，还可以要求子女赔偿因违约行为给父母造成的损失，如房屋增值部分的损失等。

父母也可以考虑通过与子女的其他亲属进行沟通，寻求他们的帮助和支持，促使子女认识到自己的错误，主动承担还款责任。但这种方式可能效果有限，最终还是需要依靠法律手段来解决问题。

综上所述，父母出资购房后子女卖房的情况较为复杂，要回权益的方式需根据具体情况而定。相关问题包括父母出资性质如何准确认定、没有借条时如何证明借款关系、诉讼过程中证据不足怎么办等。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。