父母出资购房写谁的名字

父母出资购房是一个常见的现象，而写谁的名字往往会引发诸多思考和讨论，因为这不仅涉及到房屋产权归属，还可能对家庭关系等产生影响。下面法临小编将为大家详细解答相关问题。

一、父母出资购房写谁的名字

父母出资购房时，写名字的选择有多种情况。如果写父母自己的名字，那么房屋产权明确归父母所有。这在一些情况下是比较合适的，比如父母担心子女婚姻不稳定，害怕房屋因为子女离婚而被分割。从法律角度看，根据《民法典》规定，不动产以登记为准，登记在父母名下，房屋的所有权就属于父母，他们对房屋有完全的处分权，如出售、抵押等。

若写子女的名字，又分不同情形。如果是在子女婚前，父母出资购房并登记在子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于子女的婚前个人财产。例如小张的父母在小张婚前出资为其购买了一套房子，登记在小张名下，那么这套房子就是小张的个人财产。如果是婚后，父母出资购房登记在自己子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小李的父母在小李婚后出资买房并登记在小李名下，那么这套房子就属于小李个人所有。但如果婚后父母出资购房登记在双方子女名下，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

写双方父母和子女的名字也是一种选择。这样做可以明确各方的权益，减少日后可能出现的纠纷。比如父母和子女共同出资购房，将名字都登记在房产证上，各方按照出资比例享有相应的产权份额。

二、父母出资购房写子女名字有哪些风险

父母出资购房写子女名字存在一定风险。子女擅自处分房屋的风险。因为房屋登记在子女名下，子女从法律上拥有对房屋的处分权。如果子女未经父母同意将房屋出售或抵押，父母可能无法阻止。比如小王的父母出资为小王买了房子并登记在小王名下，小王因急需用钱，瞒着父母将房子抵押给了银行，父母得知时可能已经无法挽回局面。

子女婚姻风险。如果子女离婚，登记在子女名下的房屋可能会被作为夫妻共同财产进行分割。例如小赵的父母在小赵婚后出资买房登记在小赵名下，若小赵离婚，其配偶可能会主张该房屋是夫妻共同财产而要求分割。如果子女对外有债务，债权人可能会要求执行登记在子女名下的房屋来偿还债务。比如小钱的父母出资给小钱买了房，登记在小钱名下，小钱因生意失败欠下债务，债权人可能会申请法院强制执行该房屋。

还有可能出现子女不孝顺的情况。一旦房屋登记在子女名下，子女可能会认为房屋就是自己的，从而对父母的态度发生改变，甚至出现不赡养父母的情况。父母此时虽然出资购房，但却可能失去对房屋的控制权。

三、父母出资购房写名字如何避免纠纷

为避免父母出资购房写名字产生纠纷，首先可以签订书面协议。如果是父母出资购房，无论是写谁的名字，都可以签订一份书面协议，明确出资情况、房屋归属等问题。比如父母和子女可以签订协议，写明父母出资的金额、房屋是赠与子女个人还是夫妻双方等内容。这样在日后出现纠纷时，有书面协议作为依据，能更好地维护各方的权益。

进行公证也是一种有效的方式。将书面协议进行公证，增强协议的法律效力。公证后的协议具有更高的证明力，在发生纠纷时，法院会更倾向于认可公证协议的内容。例如父母和子女签订的赠与协议经过公证后，在出现争议时，公证文书可以作为有力的证据。

在购房过程中，保留好相关的出资凭证也很重要。父母出资购房时，要保留好银行转账记录、购房合同等相关凭证，这些凭证可以证明房屋的出资情况。比如父母通过银行转账给开发商支付购房款，转账记录可以清晰地显示出资方和出资金额。家庭成员之间要多沟通，提前明确各方的想法和意愿，避免因沟通不畅而产生误解和纠纷。

综上所述，父母出资购房写名字是一个需要谨慎考虑的问题，不同的选择有不同的法律后果和潜在风险。大家在面对这个问题时，要综合考虑各种因素，做出合适的决策。相关问题如父母出资购房后如何变更名字、写名字的手续办理流程等可能会困扰大家。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。