父母出资购房如何要回来

父母出资为子女购房的情况十分常见。当遇到一些特殊情况时，父母可能会有将出资款要回来的需求。那么，父母出资购房究竟该如何要回来呢？下面法临小编将为大家详细解答。

一、父母出资购房如何要回来

父母出资购房想要要回，需要根据不同的情形来采取合适的方式。如果是借款性质的出资，父母可以通过协商或诉讼的方式要回。在协商时，父母可以与子女坦诚沟通，说明自身的经济状况和需求，要求子女偿还出资款。若子女认可借款事实，双方可以签订还款协议，明确还款的时间、方式等内容。

若协商不成，父母可以向法院提起诉讼。此时，父母需要提供充分的证据证明出资是借款。比如，转账记录是很重要的证据，它能证明资金的流向和金额。借条也是关键证据，如果当时有子女出具的借条，能直接证明借款关系的存在。证人证言也可能起到辅助作用，例如在场见证借款过程的其他人的证言。

如果出资是赠与性质，一般情况下是难以要回的。但在特定情形下，父母可以行使法定撤销权。根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。父母需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院起诉要求撤销赠与并返还出资。

二、父母出资购房认定为借款的条件

要将父母出资购房认定为借款，需要满足一定条件。要有明确的借款意思表示。这可以通过书面借条来体现，借条应包含借款金额、用途、还款时间等关键信息。如果没有书面借条，聊天记录、通话录音等也可以作为证明借款意思表示的证据。例如，父母在转账时备注“借款”，或者在与子女的聊天中明确提及出资是借款，子女也表示认可，这些都能证明借款的意思表示。

资金的流向要清晰。转账记录是证明资金流向的重要依据，它要能明确显示是父母向子女的转账，且转账金额与购房相关。同时，资金的用途要与购房行为相关联。如果有证据表明父母的出资直接用于支付购房款，如购房合同中的付款记录与父母的转账记录相匹配，那么更能证明出资是用于购房的借款。

借款的合理性也很重要。法院会综合考虑父母的经济状况、子女的购房需求等因素来判断借款是否合理。如果父母自身经济并不宽裕，出资购房对其生活造成较大影响，且子女有一定的还款能力，那么借款的可能性就会更大。

三、父母出资购房赠与后能否撤销

父母出资购房赠与后在一定条件下是可以撤销的。如前面提到的，法定撤销情形包括受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。例如，子女对父母实施了暴力行为，给父母的身体和精神造成了严重伤害，这种情况下父母可以撤销赠与。

当子女对父母有扶养义务而不履行时，父母也能撤销赠与。比如，父母年老体弱，需要子女的经济供养和生活照料，但子女却拒绝履行扶养义务，父母就有权撤销之前的赠与。如果赠与合同约定了子女需要履行一定的义务，而子女不履行该义务，父母同样可以撤销赠与。

不过，撤销赠与需要遵循一定的程序。父母需要在法定的时间内行使撤销权，即知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。父母要向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与。在诉讼过程中，父母需要提供证据证明撤销事由的存在。一旦法院判决撤销赠与，子女就需要返还父母的出资款。

综上所述，父母出资购房要回来需要根据出资性质和具体情况采取不同的措施。在借款情形下要注重证据收集，赠与情形下要把握法定撤销权的行使条件和期限。相关问题如借款证据不足怎么办、赠与撤销后子女不返还出资款如何处理等。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。