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成都律师·法律文章

烂尾楼的风险不应全由购房者承担，偿还剩余贷款有违公平
裁判要点： 1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银
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871浏览

2023年10月09日

“买一楼送庭院“这便宜能占吗？
买房子是人生大事，买到舒心趁意的房子更是十分艰难，有些业主为了开发商给予的口头承诺说“买一楼送庭院”承担了一楼采光不好，潮湿、夏季蚊虫多等等弊端，决定买了一楼就是想自家有个庭院，可是如果不好好审查，可
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2023年09月28日

开发商隐瞒未取得预售许可，买受人可否主张一倍房款损失？
一、案情简介 2014年1月18日，刘先生与开发商签订了《内部认购协议书》，刘先生认购房屋，总价款501491元，刘先生于签订协议当日一次性向开发商付清了总价款501491元。 2015年5月，刘
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2023年09月25日

住房公积金可以异地买房吗
住房公积金可以异地买房。异地使用住房公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行才会发放货款。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷
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2023年08月21日

安置房可以买卖吗
安置房如果有房产证就是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并旦也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；末经登记，不发生
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2023年08月17日

房产过户需要准备什么
房产过户需要的资料：1、房地产转移登记申请表；2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件- 一 份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份；买方是身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件。法律依据：《民法典》第二百一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不
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2023年08月11日

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