房产过户需要准备什么

    房产过户需要的资料：

    1、房地产转移登记申请表；

    2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件-一 份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份；买方是身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件。

    法律依据：《民法典》第二百一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百十二条登记机构应当履行下列职责：

（一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二)就有关登记事项询问申请人;

（三)如实、及时登记有关事项;（四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。