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洛阳律师·法律文章

房屋质量问题索赔标准的认定
案情简介2012年3月25日，刘某经与衡水市某安置拆迁建设指挥部(以下简称拆迁指挥部)、丹阳公司签订《房屋拆迁异地安置补偿协议书》(以下简称协议书)，该协议约定了被拆迁房屋的位置、房屋类别、建筑面积、土地使用面积、房产证号以及拆迁补偿方式(异地安置方式)。协议书同时约定了安置楼房的位置、按照补偿标准主楼的安置面积、安置房屋每平方米的价格。另外，合同约定了安置楼房于2013年12月交付使用，被告自行
合同纠纷

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03月27日

最高法院裁判
裁判要旨虽然合同并无律师费承担的约定，但诉讼系因被告逾期支付工程价款引发，原告所支付的律师费系其为维护合法权益所支出的费用，应由违约方承担。同理，保全费亦系守约方为维护合法权益所支出的费用，应由违约方承担。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2021）最高法民申2923号再审申请人（一审被告、反诉被告、二审上诉人）：青海华宇建设工程公司。再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：青海省宏星房
合同纠纷

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03月13日

最高法案例
裁判要点关于百富房产公司主张的违约责任问题。百富房产公司上诉认为，对于7号楼，中兴公司未支付2000万元工程进度保证金，违反双方合同约定，应当向百富公司承担违约责任。双方关于案涉4号、5号、7号楼签订的建设工程施工合同均为无效合同，故百富房产公司依据该合同主张对方承担违约责任，无事实及法律依据。一审未支持百富房产公司的该项诉请，并无不当。案情简介上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆百富房地产开发有限
合同纠纷

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03月07日

最高院案例
【裁判要旨】当事人作为正常的独立民事行为能力人，应当预见自己在格式化的相关合同上签名所带来的法律后果，但其仍坚持在合同上签名，应视为其系对合同对方在合同空白处进行任意添加相关内容的授权。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2018）最高法民申4176号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郭建珍，男，1956年6月13日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：宁夏担保集团有限公司。一审被告：宁夏
合同纠纷

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03月05日

典型案例
裁判要旨：链家公司严重违反限购政策对于房地产经纪机构的要求，在明知曹莉签约时无购房资格的情况下，仍违规与曹莉签订居间合同促成其与徐小光签订涉案买卖合同，已构成违约。虽然曹莉签署了《购房承诺书》，但并不能因此免除链家公司的违约责任。因与徐小光的涉案买卖合同已解除，曹莉的合同目的已无法实现。链家公司因居间合同违约行为而应承担的赔偿责任，确定链家公司的赔偿责任及数额，应结合链家公司违反居间合同义务与损失
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02月25日

租赁合同纠纷
案件情况2013年8月17日，巨洋公司与湖心公司签订了《房屋租赁合同》，合同约定：巨洋公司将大剧院会议中心房产出租给湖心公司，用于经营电影院，湖心公司如转租、分租该影院，需事先取得巨洋公司的书面同意等内容。2014年10月10日，湖心公司设立小象影院公司，并持有小象公司65%的股权。由小象公司实际履行《房屋租赁合同》，向巨洋公司支付租金、物管费、设施费等。2016年8月30日，湖心公司不再持有小象
合同纠纷

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02月20日

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