物业费不退怎么办
更新时间：2024-12-23 10:56:20
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在租赁房屋期间，为了确保居住环境的干净卫生，租户通常需要向物业公司缴纳物业费。当租户退租时，往往会遇到物业费不退回的情况。那么，物业费不退怎么办呢？
一、物业费不退怎么办
与物业沟通协商：租户应主动与物业公司沟通协商，说明退租情况并要求退还物业费。物业公司一般会根据具体情况给予处理。
查看租赁合同：在签订租赁合需仔细查看合同中关于物业费退还的约定。如果合同中明确规定物业费不退，则租户无法要求返还。
向相关部门投诉：如果与物业公司协商无果，租户可以向当地房屋管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助解决问题。
提起诉讼：如果投诉无果，租户可考虑提起诉讼，维护自己的合法权益。
二、物业费不退怎么算
物业费不退场的情况一般涉及到两种计算方式：
按照实际居住天数计算：租户只承担退租前实际居住时间的物业费，剩余物业费由房东承担。
按照约定比例计算：如果租赁合同中约定物业费不退，则租户需按照约定比例承担物业费，即使已退租。
三、物业费不退合法吗
物业费不退场是否合法取决于具体情况：
租赁合同中有约定：如果租赁合同中明确规定物业费不退，且租户已同意此条款，则物业公司按照合同约定不退还物业费属于合法行为。
没有约定或约定不明：如果租赁合同中没有约定物业费退还问题，或者约定不明确，则物业公司无权扣留物业费。
在租赁房屋时，租户应仔细查看租赁合同中关于物业费退还的约定，并与物业公司明确沟通，避免因物业费不退场而产生纠纷。
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