交了物业费不退怎么办
更新时间：2024-10-21 10:08:10
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物业费是业主或使用人应当按期向物业服务企业缴纳的费用，用于物业服务企业的日常运行和维护费用，包括公共设施维护、保安、保洁等。有时会出现业主或使用人已缴纳物业费后，却因某些原因需要退款的情况。那么，交了物业费不退怎么办？本文将详细解答这一问题，并提供相关法律依据。
一、交了物业费不退怎么办？
1.协商解决：可以尝试与物业服务企业协商解决，说明退费原因，并提供相关证明材料。如果双方协商一致，则可以达成退费协议。
2.申请调解：若协商不成，可以向所在街道办事处、居委会或消费者协会申请调解。调解员将居中协调，帮助双方达成调解协议。
3.提起诉讼：若调解不成或对方拒绝调解，可以向人民法院提起诉讼。法院将根据法律和事实情况进行审理，并作出判决。
二、交了物业费，但房子卖了怎么办
房屋出售后，原业主已不再享有该房屋的居住权和使用权。根据《物业管理条例》规定，原业主应及时向物业服务企业办理物业费交接手续，并结清已欠的物业费。新业主从办理物业费交接手续之日起，承担物业费的缴纳义务。若原业主已缴纳物业费但不退，新业主无权向物业服务企业要求退还该部分物业费。
三、交了物业费，已搬出要退吗
根据《物业管理条例》规定，业主或使用人搬出房屋后，仍应按期缴纳物业费，直至物业服务企业与新的业主或使用人办理物业费交接手续之日止。若业主或使用人已搬出房屋但未及时办理物业费交接手续，物业服务企业仍有权要求其缴纳物业费。若业主或使用人拒不缴纳，物业服务企业可以依法向人民法院提起诉讼。
交了物业费不退的情况较为常见，可以通过协商解决、申请调解或提起诉讼等途径解决。在房屋出售或搬出房屋后，业主或使用人仍需按相关规定缴纳物业费，否则物业服务企业有权要求其补交或依法追究其责任。
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