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上海律师·法律文章

租赁公房动拆迁征收补偿利益归属
（一）一般原则租赁公房动拆迁实践中，承租人作为被拆迁房屋居住权代表，按照法律规定与动拆迁单位签订《房屋征收补偿协议》。公房承租人，是指执行政府规定租金标准、与公房产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。租赁公房居住权通常指承租人及其共同居住人（以下简称“同住人”）对公房所享有的占有、使用、收益、有限处分等权益。由于公房管理制度的特殊性，公房只能以一个人的名义承租，实质上其他同住人也基本等同于承租
征地纠纷

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07月08日

征地拆迁能否强制执行？
在征地拆迁的时候，有些拆迁户与拆迁方就赔偿问题达不成一致意见，在拆迁户一直拖延的时候，拆迁方也因为有了巨大的经济损失，此时拆迁方就希望能够直接强制拆迁，征地拆迁是否可以强制执行？网友咨询：征地拆迁能否强制执行律师解答：征地拆迁不能强制执行，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成
征地纠纷

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2023年12月20日

土地征收时孩子尚在母亲腹中，出生后能否享有补偿款？
法律保护的胎儿是指正在孕育中的“人”，从受孕那一刻直至脱离母体独立呼吸成为真正民事主体。村民代表会议的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得剥夺胎儿的合法权益，土地系村民赖以生存的重要保障，土地被征收后的土地补偿费是保障依赖于该土地生存的村民的一项根本利益，胎儿出生后对此依赖同样如此，依法应予保障。相关法条：《中华人民共和国民法典》第十六条规定，涉及遗产继承、接
征地纠纷

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2023年12月04日

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合哪些条件？
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。那么，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合哪些条件？网友咨询：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合哪些条件律师解答：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，
征地纠纷

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2023年11月07日

土地承包经营权合同有哪些条款？
土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转,转让方与受让方之间签订的合同。那么土地承包经营权流转合同一般包括哪些条款?网友咨询：土地承包经营权流转合同有哪些条款律师解答：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归
征地纠纷

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2023年10月16日

上海公房动拆迁常见法律问题（二）
问题六、户口在公房内就能分得拆迁款吗？ 答：根据现行政策规定，只有公房承租人跟“同住人”能分得拆迁利益，所有非承租人要想分得拆迁款，前提必须得被认定为“同住人”。根据上海高院对“同住人”的定义，在公
征地纠纷

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2023年08月16日

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