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成都律师·法律文章

明知房产被查封，离婚时还能分割吗
房屋是家庭的大额资产，也是离婚诉讼中财产的争议焦点所在，而一旦待分割的房产已被另案查封，此时就涉及到案外人的债权利益。如果夫妻一方坚持要求法院分割该被查封的房产，人民法院会支持吗？近日，巨野法院凤凰法庭姚红梅法官审理了一起涉及房产分割的离婚纠纷案件。基本案情原、被告于2007年经人介绍认识，2008年经政府登记结婚，2009年生育男孩，2010年生育女孩，因婚后矛盾不断，原告诉至法院。另查明，本案
#房产纠纷

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2024年05月27日

自建房登记在一人名下，出资人是否有份额
上世纪五六十年代，生活在农村的张大爷和刘奶奶共养育了一子四女。儿子娶媳生子后，四个女儿也陆续出嫁，老两口便一直和儿子张某甲一家生活在一起，共同居住在老宅子里。后张大爷意外发生交通事故突然离世。在安排好父亲的后事之后，作为儿子的张某甲便去处理后续赔偿补偿事宜，交通事故赔偿款、父亲单位的抚恤金等均由张某甲领取。1991年，刘奶奶和张某甲夫妻共同作为申建人向村集体申请了新的宅基地。在申领建房手续时，建设
#房产纠纷

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2024年04月22日

购房多年，买受人长期未过户能否排除强制执行
阅读提示：《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“执行异议和复议规定”）第二十八条规定了无过错买受人有权排除法定优先权人的申请执行，既然称之为“无过错买受人”，那么，此类买受人必须满足的条件是对于案涉不动产未能办理过户登记手续不存在过错。如何认定买受人是否无过错呢？本篇文章通过检索最高法院近三年来关于这一问题的裁判观点，梳理、
#房产纠纷

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2024年02月20日

一房七卖，诈骗！
一房七卖，民事欺诈还是合同诈骗？购房人购房前没有做产权调查花百余万元购买的房屋却无法过户最终发现出卖人竟“一房七卖”！近期，上海市静安区人民法院（以下简称静安区人民法院）审理了这样一起合同诈骗案。案情回顾2019年，李女士通过中介看中了黄某出售的房屋，房屋的位置和价格都让人满意，她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》，并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是，
#房产纠纷

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2024年01月09日

房子烂尾，房贷怎么办
案件背景2017年2月，蒋某与衡阳市某置业公司签订了一份商品房买卖合同，双方合同约定为按揭贷款，房屋在2017年5月30日前交付。合同签订后，蒋某在某银行办理了56万元的按揭贷款，某银行按照三方合同的约定将贷款支付至衡阳市某置业公司账户。从2017年4月起至2023年8月止，蒋某一直按时偿还银行贷款，共计偿还贷款本息28万余元。直到2023年8月底，衡阳市某置业公司仍未取得房屋竣工验收备案手续，未
#房产纠纷

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2023年12月13日

个人房产约定与配偶共有，能反悔吗
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理问：夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理？答：目前审判实践中有两种意见，一种认为应当按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》（本文以下简称《婚姻家庭编司法解释一》
#房产纠纷

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2023年12月13日

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