婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，就是夫妻双方所有吗

　　一、婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，就是夫妻双方所有吗

　　婚前购买的房屋婚后在房产证上加上配偶名字，原则上视为对配偶的赠与，房屋性质转化为夫妻共同财产。

　　婚前购买的房产，若为一方全款出资，在正常情况下，该房产属于其个人财产；若为贷款购买，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。而婚后在房产证上加上配偶的名字，这一行为在法律性质上可视为一方对另一方的赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一旦完成加名的登记手续，房屋产权就发生了变更，房产从一方的婚前个人财产转变为夫妻双方共同共有财产。

　　二、婚前房产加名后离婚如何分割

　　婚前房产加名后离婚分割，法院不会机械地平均分配，而是采用"贡献度优先，照顾女方、子女和无过错方"的原则。具体分割比例取决于：婚前首付及还贷金额占比、婚后共同还贷贡献、房屋增值部分归属、婚姻存续时间长短、双方实际居住情况等因素。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。