订立房屋装修合同应包括哪些内容

   签订装修合同就意味着整个装修工程的开始，房屋装修合同是业主（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。

   网友咨询：

   订立房屋装修合同应包括哪些内容？

   律师解答：

   在实践中，因房屋装修合同产生的纠纷五花八门，签好合同的目的只是为了督促双方积极履行义务行使权利，减少因合同不完善产生的纠纷。

   装修行为属于民事法律行为，应受法律约束，在法律规定范围内各司权利，及履行应尽义务签订家庭装修合同，能更有效地明确装修双方的权利及义务，促使双方履行应尽职责，保证装修顺利进行。装修人与装饰装修企业签订的书面合同包括：委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；装饰装修工程的开工、竣工时间；装饰装修工程保修的内容、期限；装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；合同变更和解除的条件；违约责任及解决纠纷的途径；合同的生效时间；双方认为需要明确的其他条款。

   律师补充：

   住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

   （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

   （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

   （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

   （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

   （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。